При покупке недвижимости очень важно не только, что мы покупаем, но и у кого!
⠀Проверяем:
▫️Комплект документов на объект. Все данные о собственниках, об объекте во всех документах должны совпадать и не иметь орфографических ошибок.
⠀▫️Личность продавца. Убедиться, что перед нами тот человек, который указан в правоустанавливающих документах. Необходимо проверить срок выдачи и необходимость обмена паспортов.
Действительность документов продавца проверяется на официальном сайте www.сервисы.гувм.мвд.рф
⠀▫️Доверенность. Если лицо действует по заверенной нотариусом доверенности, то её нужно проверить. Это можно сделать на сайте www.reestr-dover.ru
⠀▫️Информацию о наличии долгов и неисполненных судебных решений у продавцов. Бывает, что неоплаченные штрафы, задолженность по алиментам или другие материальные взыскания становятся причиной отказа в регистрации перехода прав собственности. База судебных приставов www.fssp.gov.ru
⠀▫️Продавца на предмет нахождения его в процедуре банкротства на сайте Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области http://www.spb.arbitr.ru/ и в федеральном реестре сведений о банкротстве www.bankrot.fedresurs.ru.
❗️Если гражданин скрыл печальный факт, что является банкротом, и продал квартиру, сделка будет признана недействительной.
⠀▫️Продавца, что он не состоит на учёте в наркологическом и психоневрологическом диспансере. Иногда за справкой лучше сходить вместе с продавцом.
⠀Как видите, проверить продавца квартиры не сложно. Эта процедура - неотъемлемая часть сделки.
⠀Сохраняйте пост в закладки и лёгких вам сделок и честных продавцов.
А лучше, доверьте подбор объекта Профессионалу. Он быстро проведет необходимую проверку.
