Начнем серию постов о недвижимости: расскажу, как купить выгодно, продать без потерь, правильно оформить права.
👉Сначала о новостях по льготной ипотеке: с начала пандемии государство активно поддерживает рынок российской недвижимости: запущены программы льготной ипотеки под минимальную ставку, программы кредитования с господдержкой и субсидирования отдельных категорий граждан.
✅С апреля 2020 года действует льготная ипотека под 6% для семей, в которых с 01.01.2018г. родился второй или последующий ребенок. Окончание срока действия программы было назначено на 01.07.2021г., но 4 июня В. Путин сообщил о внесении изменений: льготные условия продлены еще на год, а воспользоваться льготной ипотекой теперь смогут все семьи, у которых с 2018 года родился один (даже первый) ребенок! 👍
То есть уже при рождении первенца у семьи будет возможность взять ипотеку по ставке 6%, приобрести жилье в новостройке или рефинансировать уже имеющуюся ипотеку. Максимальная сумма кредита для Москвы и Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей составит 12 млн рублей и 6 млн рублей - для всех других субъектов РФ.
✅Также остается в силе еще на 1 год ипотека для всех (наличие ребенка не является обязательным условием) под 7% годовых. Предельная сумма будет единой для всех регионов — 3 млн руб.
По оценкам экспертов, льготные ипотечные программы за год помогли 2 млн семей приобрести новое жилье, и поддержали строительную отрасль.
Но есть и минусы:
⛔️ на фоне небывалого спроса на жилищные займы совокупная задолженность россиян по ипотеке превысила 10 трлн рублей.;
⛔️ вместе с спросом росли и цены на квартиры: в среднем по стране подорожали за прошлый год на 20%, а с января по апрель 2021 года – уже на 17,6%.
После выступления В. Путина Сбербанк одним из первых анонсировал свои ипотечные предложения.
👆В настоящее время в Сбербанке действует сниженная ставка на ипотеку для всех 5,5% годовых при первоначальном взносе от 20 процентов и в случае проведения электронной регистрации сделки. При этом стандартная ставка по программе ипотеки «Господдержка 2020» составляет 6,05% годовых. Одновременно действуют другие дополнительные условия. К примеру, ипотеку можно взять по ставке от 0,1% годовых в случае субсидирования от застройщика.
✌️Изменились условия по льготной программе от Сбербанка «Семейная ипотека»: она теперь доступна для граждан, в семьях которых рождается первый ребенок. Стандартная ставка 5,3% годовых, а при субсидировании от застройщика кредиты доступны по ставке от 0,1% годовых, в случае электронной регистрации сделки от 5% годовых.
В следующих постах расскажу о том, как изменился порядок оформления прав на недвижимость, когда и как можно продать жилье без уплаты налогов. Пишите вопросы в комментариях, отвечаю в течений суток