Не знаю как вы, ну а я в последнее время очень часто слышал истории о нереально успешных вкладах в квартиры.
Якобы люди инвестируют в новостройки совсем не много и при этом зарабатывают 3-4, а то и 5 млн в год.
Поначалу я относился к этим историям равнодушно, не воспринимал их всерьез. Но когда люди, которым я по этому поводу абсолютно доверял, начали также рассказывать мне подобные небылицы, вот тогда я задумался.
Более того, большинство этих людей знали толк в недвижимости. От них я привык слышать только проверенные ими самими или их знакомыми схемы заработка и способы инвестирования.
А когда я спрашивал у кого-нибудь из них, действительно ли они в это верят и с кем конкретно это происходило, большинство отвечало, что верят на все 100 процентов, и что происходило это с их знакомыми-новичками, которые в инвестициях ничего не смыслят.
Естественно, я спросил: “Как это, ничего не смыслят, а так успешны в своем деле? Везет им всем что ли?” На что получал не вызывающий особого доверия ответ: “А в этом деле особого ума не надо. Здесь и новичок справится.” И, конечно, у меня напрашивался вопрос: “Раз особого ума не надо, а заработать можно немало, почему тогда ты этим не занимаешься?”
И каждый в ответе ссылался на нехватку времени. Ну вообще у моих знакомых тогда действительно времени было немного. А вот у меня его было предостаточно.
И я решил проверить на себе, можно ли чуть-чуть вложившись в новостройку, за год заработать приличную сумму и действительно ли здесь “особого ума не надо”.
Для начала я должен был определиться, куда вкладывать.
К счастью жил я в Москве, а там лучше всего проходят инвестиции в недвижимость.
Вскоре я нашел квартиру совсем не далеко от Москвы, практически в ней, жилой комплекс “Митино парк” от застройщика “ПИК”. На тот момент дома там еще только строились, и у меня была возможность дешево купить еще недостроенную квартиру, но был риск “заморозки” стройки. Чуть позже я нашел инвестора, уже купившего эту квартиру на этапе стройки.
Мы договорились, и я взял эту квартиру в ипотеку. Всего на нее я потратил около 3 млн рублей.
Думаю, не очень много. Но меня тогда больше интересовало то, за сколько мне удастся эту квартиру продать.
И вот, дождавшись роста цен, с которым мне сильно повезло, я продал эту квартиру за 5 млн.
В итоге за полгода я заработал чистыми 2 млн рублей.
Много это или мало - судите сами.
Но я не могу сказать, что при этом способе заработка я потратил большое количество сил.
К тому же 2 миллиона были заработаны только за полгода, тогда в итоге действительно получается 4 миллиона в год, как и говорил мой знакомый. Возможно, здесь действительно особого ума не надо. Но все же определенные сложности случаются.
Например, велик риск при вложении в еще не построенную квартиру из-за вероятности остановки стройки. Поэтому лучше покупать квартиру через другого инвестора, как это сделал я, или же приобретать уже готовое жилье.
Но если вы решили вдруг вкладывать в квартиру еще на этапе стройки, надо подробно изучить историю застройщика.
В интернете есть много информации по этому поводу.
Есть также сайты, где можно найти хорошую квартиру в Москве как для перепродажи, так и в качестве жилья.
Вот сайт - тест, пройдя который можно бесплатно получить всю необходимую информацию по строящимся домам: https://mrqz.me/60b67886319fce003ea8db52.
Не бойтесь. Пробуйте и у вас обязательно получится!