Доброго времени суток! Сегодня мы с Вами разберём, как грамотно потратить материнский капитал и почему выгоднее вложить его в покупку недвижимости.
Что бы разобраться в данном вопросе, для начала нужно понять, что такое «Материнский капитал».
Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января при рождении или усыновлении ребёнка, имеющего российское гражданство, при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки. Цели расходования материнского капитала определяются законодательством Российской Федерации.
По закону, обналичить материнский сертификат нельзя, можно только распорядиться: на покупку квартиры, образование детей, погашение кредита и компенсацию расходов на ребенка с ограниченными возможностями. За почти 10 лет капитал получили около 7,5 миллионов семей. Каждая пятая еще не определилась с выбором. Большинство предпочитает решать квартирный вопрос.
В любой семье, с появлением детей, встаёт вопрос об улучшении жилищных условий. Чаще всего это потребность в дополнительной жилплощади. И, что бы решить данный вопрос, нужно эту жилплощадь найти. Как и средства на неё. Однако... Если семья обладает правом на получение материнского капитала от государства, вопрос об отсутствии средств на улучшение жилищных условий может быть решён. И мы Вам в этом поможем.
С такой задачей самостоятельно справиться под силу немногим. Ведь каждый из этапов предусматривает большое количество нюансов такие как: обширный документооборот, бремя обязательств, рефинансирование, и много чего другого, что, иногда, невозможно предусмотреть. Комиссии банка, оценка и страховка приобретаемой недвижимости,— далеко не всё с чем предстоит столкнуться в процессе. Например, не все знают что, при покупке квартиры на средства мат.капитала, каждому члену семьи надо выделить долю в собственности. Иначе сделку могут признать недействительной. Если взяли квартиру в ипотеку, составьте у нотариуса документ, что в будущем вы выделите доли детям, когда решите купить жилье побольше. В таком случае и новый кредит взять будет легче. Так как банк охотнее дает заем, если доли на детей не выделены.
Именно поэтому проще и эффективнее обратится к специалистам в сфере недвижимости. Они возьмут на себя решение всех вопросов, касающихся этапов реализации вашего права на улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала.
Как это работает?
Пример: Есть семья из четверых человек – родители и двое детей. Живут они в 2-хкомнатной квартире. Так как вскоре ожидается пополнение, они понимают, что, впятером будет тесно. Встаёт вопрос о расширении жил.площади. Теперь нужна не 2-хкомнатная квартира, а 3-хкомнатная.
Проблема будет решена следующим путём: Свою 2-хкомнатную квартиру они продадут за 3млн рублей. А далее купят 3-х комнатную за 3,5млн рублей с учётом доплаты в виде мат.капитала.
А что если всё таки лучше вложить мат.капитал на обучение ребёнка в будущем?
Данный вопрос имеет очень выгодное решение! Можно приобрести недвижимость, как для расширения жилплощади, так и для пассивного дохода в будущем.
Например, купив комнату или квартиру с использованием материнского капитала, вы сможете выгодно сдавать эту жилплощадь, а вырученные средства, со временем, могут позволить оплатить обучение вашего первого ребёнка, а возможно, в дальнейшем, и второго. Так же, в будущем, она может служить для отдельного проживания одного из детей.