Хотите инвестировать деньги в недвижимость? Планируете вложиться в новостройку, но боитесь потерять деньги? В этой статье мы рассказываем о реальных ошибках клиентов при выборе квартиры в новостройке.
Ошибка №1. Спешка
Излишняя эмоциональность и спешка не уместны при выборе недвижимости. Многие клиенты месяцами ищут для себя идеальный вариант жилья, чтобы быть уверенными в своем выборе.
Риелторы могут красочно описать проект по недвижимости, рассказать о всех преимуществах и буквально влюбить вас в будущий жилой комплекс или дом. Но помните, что это лишь ваши эмоции. Подходить к этому вопросу нужно хладнокровно: изучите цены на рынке недвижимости, посмотрите несколько комплексов, посоветуйтесь с нотариусом и только после этого принимайте решение о покупке.
Ошибка №2. Доверие
Если вы оставили свой выбор на конкретном ЖК, то обязательно проверьте историю строительной компании. Хороший застройщик должен работать на рынке несколько лет и иметь успешно сданные и заселенные объекты недвижимости.
Но даже эти факторы не гарантируют вам безопасность сделки. Чтобы исключить любые риски, обратитесь к проверенному нотариусу за консультацией. Он должен проверить документы на земельный участок и объект строительства, наличие застройщика аккредитации банков и т.д.
Ошибка №3. Инфраструктура
Учитывая плотность застройки в центральных частях города, многие застройщики возводят ЖК на окраинах. Но некоторые клиенты не учитывают этот фактор при покупке жилья и забывают уточнить наличие удобной инфраструктуры.
Уже при переезде могут возникнуть проблемы: рядом нет остановки общественного транспорта, до ближайшего супермаркета нужно идти 30 минут пешком, а детей приходится возить в школу на автомобиле, так как рядом нет учебных заведений.
Кстати, если строительная компания обещает построить нужную инфраструктуру, то проверяйте, готов ли план строительства и есть ли на это разрешение. В противном случае садики, школы и спортзалы можно ждать еще несколько лет после заселения.
Ошибка №4. Планировка и этажность
Планировка в квартире играет огромное значение, как и этаж, на котором она расположена. При выборе этих параметров обращайте внимание на квадратуру помещения: возможно комнаты слишком малы, а кухня и вовсе крохотная:
- Этажность играет роль, если с вами будут жить пожилые родители или больные люди. В таком случае лучше купить квартиру на нижних этажах, чтобы им было легко выйти на улицу.
- Поинтересуйтесь, планируется ли сдача первого этажа под коммерческие помещения. Если да, то вы можете страдать от шума и названных соседей.
- Немаловажно знать, куда выходят окна квартиры. Речь идет не только о виде, но и количестве естественного света, которое будет проникать в комнаты.
- Уточните сразу, планируется ли рядом застройка. Ведь может случиться так, что совсем скоро перед вашим окном вырастет новый дом.
Ошибка №5. Перспектива
Если вы выбираете недвижимость в новостройке для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, то сразу смотрите на перспективы проекта. Часто случается так, что стоимость квартир в вашем районе гораздо меньше, чем вы себе рассчитывали.
Если вы покупаете жилье для себя, то попробуйте представить, как вы будете здесь жить через 10 лет. Например: если вы планируете детей, то достаточно ли вам будет места в квартире, есть ли рядом садики и детские площадки?
Чтобы не допускать всех этих ошибок при покупке недвижимости, рекомендуем учитывать мнение эксперта и будьте уверенными в своем выборе недвижимости.
А когда вы будете готовы, вот как мы можем вам помочь:
✅ Скачайте бесплатно чек лист для приемки квартиры в новостройке: Яндекс диск
✅ Получите бесплатную консультацию от специалиста
✅ Воспользуйтесь бесплатным подбором жилья в Москве от эконом до премиум класса, перейдя по ссылке