🔴 ЗАНИЖЕНИЕ в ДКП
🔴 ЗАНИЖЕНИЕ в ДКП
‼ - «Мы хотим занижение в договоре купли-продажи!» - так говорят некоторые Продавцы желающие продать свою недвижимость.
Занижение стоимости связано со стремлением уйти от 🚫 налогов.
Крайне редко встречается пожелание у Покупателей, когда ими движет необходимость скрыть свои доходы и не афишировать наличие крупных денежных средств.
📢 Давайте поговорим о том, чем это грозит сторонам сделки.
⚠️Риски⚠️
✖️ ЧЕМ РИСКУЕТ ПОКУПАТЕЛЬ
В случае судебных разбирательств такой Покупатель не будет признан 🈴судом как ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ, вед он вступил в сговор и нарушил закон❗ Согласно текущему законодательству, собственники квартиры, владеющие недвижимостью менее 3 лет (5 лет, если более одной квартиры), при продаже обязаны заплатить 💰 налог на доходы физических лиц - 13%.
Законодательство отводит важное место именно добросовестности приобретателя в случае спора по квартире. В случае судебных разбирательств, если суд признает эту сделку ⛔ недействительной, Покупатель будет должен вернуть квартиру, а Продавец только ту сумму, которая указана в договоре. В результате чего Покупатель останется и без части денег и без недвижимости.
✖️ ЧЕМ РИСКУЕТ ПРОДАВЕЦ
В случае ❌ форс-мажора со сроками регистрации перехода прав собственности и завершении срока 📅 аренды ячейки, Покупатель получит доступ к деньгам заложенным им в ячейку и через суд затребует завершить регистрацию права собственности на своё имя, оплатив при этом только цену по договору.
А если предать огласке сделку с заниженной стоимостью, то Продавец в лучшем случае заплатит 💰 штраф и доплатит налог, в худшем – на него будет возбуждено дело о мошенничестве❗
🔴 Пойти на занижение или нет, выбор за вами! Теперь, зная риски каждый сам берёт на себя ответственность за своё решение.
📌Рекомендую сохранить пост и поделиться им с другими.
❓Возникли вопросы, пишите мне в вацап или Директ.