Недвижимость на Черноморском побережье всегда востребована, а приобретение жилого дома на одном из лучших курортов престижно и выгодно. Несмотря на основательную заселенность, купить дом в Сочи вполне реально, хоть и хлопотно. Помимо основательных средств, потребуется провести скрупулезную работу по анализу жилья.
В любом случае, будь то домик в Сочи или жилье в российской глубинке, без помощи авторитетного, надежного риелтора не обойтись. Выбор фирмы должен быть основан не на отзывах соседа, а на основательной долголетней практике компании. Эти данные и демонстрация подобных сделок по фото- и прочим материалам, компания, дорожащая своим имиджем, не будет скрывать от клиента.
Выбрав понравившиеся варианты, даже не имея достаточных знаний, обязательно нужно проверить их на достоверность документов, подтверждающих право собственности. Действительными считаются только оригинальные документы, копии на дом не являются юридическим свидетельством о праве владения.
При отсутствии хозяина недвижимости, обязательно нужно навестить его, чтобы убедиться в его психическом здоровье и адекватности. Наличие несовершеннолетних детей у владельца дома осложняет сделку, покупать дом можно, только убедившись, что наследники будут обеспечены после сделки жильем. Иначе они автоматически трансформируются в наследников покупателя.
При предоставлении доверенности на продажу существует множество юридических нюансов. Поэтому, покупая квартиру или дом, следует проконсультироваться с юристом. Когда юридическая сторона полностью освещена, важно лично убедиться в состоянии жилья, придомовой территории, прилегающих участков. Значение имеет техническое состояние, живописный дом может оказаться временной постройкой без коммуникаций и даже без элементарного сантехнического и бытового оборудования. Неплохо, если поблизости имеется хотя бы необходимая инфраструктура общественный транспорт, магазин.
Вопросы расчета рассматриваются отдельно, когда решены все юридические и технические процедуры. Задаток можно давать только в случае полной уверенности порядочности продавца и посредника. Схемы окончательного расчета, обговариваются непосредственно между продавцом и покупателем, посредник может присутствовать лишь в качестве арбитра.
Это лишь поверхностные вопросы, которые нужно проконтролировать в первую очередь. Перечисленные и прочие нюансы от начала и до конца сделки важно отслеживать лично, при необходимости регулировать в свою пользу. Тогда безопасность сделки будет гарантированной. И, хотя покупка недвижимости будет немного хлопотной, зато удовольствие от приобретения затмит некоторое потраченное время и усилия новому владельцу и его наследникам на века.