Покупаете квартиру и выбираете между старым фондом и новостройкой? Приведу доводы экспертов недвижимости в пользу последнего.
Бытует мнение, что если уж покупать, так новое жилье. Люди устали жить старом фонде. Особенно в хрущовках. Надоели тесные комнаты, неудобные планировки. Картонные стены. Мусоропроводы в кухне, брррр.
Квартирный вопрос очень актуален для крупных городов, таких как Москва. Нескольким поколениями трудно делить крышу. Кажется, покупка квартиры в новом доме спасёт ситуацию. Посмотрим, почему.
1. Современные материалы
В мое время самыми лучшими считались дома из кирпича. Панельные дома считались не очень комфортными для проживания. Но еще ведь важно и внутреннее наполнение. Вполне нормально было, я помню, между стенами и под подоконником при ремонте найти тряпки, вату вместо положенных там быть наполнителей.
Сейчас лучшим… материалом.. нет, технологией, считается монолитное строительство. Она и долговечна и не наносит вреда здоровью человека.
Предпочтительно выбирать дом не позднее 2010 года постройки. Так вы можете быть уверены, что дом построен по самым современным технологиям.
Также в новостройках анонсируются экологичные, экономичные и теплосберегающие фасады, т.е. вентилируемые (дышащие). Еще обещают шумоизоляцию за счет стеклопакетов, изоляции помещений со всех сторон с помощью всякого насосного и вентиляционного оборудования, современных лифтов без машинного помещения.
Еще приточно-вытяжная вентиляция. В моем доме, построенном солдатами, она тоже есть, но не функционирует. Кроме того, в новостройке ждет красота помещения без труб водоснабжения и отопления и настраиваемостью последнего. Также продумано размещение сплит-системы. Есть возможность, что сверху на вас не будет капать соседский кондиционер.
Звучит убедительно.
2. Вид, размер, планировка
То же монолитное строительство позволяет распланировать квартиру по вашему желанию и вкусу за счет того, что "межкомнатные и межквартирные перегородки не являются несущими".
Многие застройщики гарантируют высокие потолки, порядка 2,7 – 2,8 метров.
Получается, есть возможность сделать себе для жизни открытое свободное пространство в современных интерьерах.
Также новостройки дают возможность молодежи, например, насладиться студиями без лишних стен и дверей различных планировок. Разные застройщики «любят» или «не любят» лоджии. Есть шанс найти компанию по душе.
3. Место
Что важно, покупка квартиры в строящемся сегменте дает возможность любителям города или природы найти свое. Новостройки строятся либо в неосвоенных асфальтом уголках природы, либо в обжитых районах на месте снесенных пятиэтажек или всяких НИИ.
4. Цена
Это не совсем однозначный вопрос. Современная квартира не будет стоить дешевле панельного дома 1960го года постройки.
Цена квартиры в строящемся доме выгоднее по двум причинам. Первое, она равна схожему жилью в старом сегменте более низкого качества. Второе, возможность купить в ипотеку вторичное жилье ниже, а риски – выше.
Так, если у вас нет в данный момент 10 млн – в этом районе стоит однокомнатная квартира в Москве -, то обзавестись собственным жильем вам проще в ипотеку. Дешевле участие в самом начале строительства.
5. Соседство
Вероятнее, что квартиры в новостройках покупают молодые люди и семьи. Поэтому, если вы сам такой или любите «молодую кровь», то такое соседство найдете именно в новом фонде.
На меня подействовало. Я впечатлилась возможностью жить в современной приятной обстановке, организовать все по своему вкусу. Еще о плюсах жилья в новостройке упоминала в другой статье.
Убедительные доводы? Подпишитесь, поделитесь мнением. Ваша в Кредите.