Если вы решили купить квартиру, то с большой долей вероятности, сделаете это при помощи ипотеки. Копить на квартиру сейчас достаточно проблематично, так как пока на счету образуется нужная для покупки хотя бы однокомнатной квартиры сумма, недвижимость подорожает и в итоге весь процесс накопления не имел в себе никакого смысла.
Однако перед тем, как отправить заявку на ипотеку, стоит выбрать банк, который, собственно, ее и выдаст. На самом деле, это не такой простой процесс, как это может показаться. Давайте разберемся, на что следует ориентироваться при выборе банка для ипотеки.
«Зарплатный» банк – шанс получить преимущества. Если вы получаете зарплату в конкретном банке и он реализует ипотечные программы – то это шанс получить, например, более низкую ставку, а также повысить вероятность одобрения кредита. Банки, чаще всего, лояльно относятся к зарплатным клиентам.
Банк из топ-5 или банк с привлекательными условиями? На самом деле, ответ на этот вопрос не так очевиден. Бесспорно, что брать ипотеку в том же Сбербанке или ВТБ надежнее, так как это крупнейшие российские банки, имеющие значительный оборот, а также свои подразделения, которые оценивают перспективы конкретных девелоперских проектов, исходя из чего и принимается решение об участии в них. Однако может получиться и так, что менее раскрученный, но, при этом, достаточно стабильный банк второго эшелона может предложить не менее интересные (вероятно, даже более привлекательные) условия. Поэтому перед выбором банка стоит тщательно проанализировать как надежность, так и предлагаемые условия.
Изучите различные спецпредложения. Не секрет, что банки совместно с застройщиками достаточно часто готовы предложить потенциальным клиентам различные специальные условия и акции. К ним можно отнести, например, снижение ставки в течение определенного периода при покупке квартиры в определенном проекте или в определенный период времени.
Госпрограммы – возможность сэкономить. На самом деле, участие в различных государственных программах, предполагающих выдачу ипотеки по сниженной ставке – хороший вариант для того, чтобы сэкономить и не переплачивать лишнего. Это, прежде всего, хорошо всем нам известная льготная ипотека. Помимо этого, существуют и иные программы: военная ипотека, ипотека для семей с детьми, специальные условия для бюджетников, жителей определенных регионов (например, Дальнего Востока). Поэтому стоит изучить, подходите ли вы и ваша семья под критерии одной из таких программ, а также участвует ли в них банк, в котором вы планируете взять ипотеку.
Возможность дистанционного оформления. В нашей ковидной действительности это является серьезным преимуществом. Бесспорно, сейчас ситуация гораздо лучше, чем год назад, но если есть возможность перестраховаться и лишний раз не посещать офис банка, то ей лучше воспользоваться. Тем более, сейчас такую возможность дают не только банки из топ-10, но и менее крупные игроки.
Не стесняйтесь задавать вопросы. Многие потенциальные заемщики боятся задавать вопросы представителям банка. И очень зря! На самом деле, лучше лишний раз перестраховаться и уточнить, чем впоследствии переплатить. Поэтому если какой-то момент непонятен или вызывает сомнения – сразу задавайте вопрос представителям банка. И вот если они отвечают на него уклончиво или уходят от ответа – то это повод не просто задуматься о целесообразности сотрудничать с ним, а скорее отказаться от такого варианта.
Также вы можете найти нас в соцсетях: