Посёлок Юбилейный расположен на Таманском полуострове, в 180 километрах от Краснодара, на берегу Таманского залива.
Место довольно живописное: зелёные ряды виноградников, скифские курганы, грязевые вулканы, голубая вода.
Повсюду видна техника и люди, обрабатывающие кусты винной ягоды.
В этой местности градообразующими предприятиями являются агрофирмы, занимающиеся виноградарством, виноделием и зерноводством. Все местные жители находят в них работу: кто-то сезонную, кто-то постоянную.
Проезжаю мимо очередных рядов винограда и попадаю в Юбилейный - самый необычный, по своему архитектурному решению, посёлок, из всех виденных мною.
Он похож больше на посёлок городского типа, чем на крестьянское поселение.
Появился Юбилейный, по историческим меркам, совсем недавно - в год столетия Владимира Ильича Ленина (в 1970 году). Непонятно, чем мотивировано такое странное решение, но посёлок изначально был распланирован, как небольшой городок с многоквартирными домами.
Возможно коммунисты были одержимы идеей смычки города с селом и таким образом решили стереть границу между городским и сельским бытом с благими намерениями. Не учитывая, при этом, что в сельской местности - где социальная инфраструктура мало развита, где низкие зарплаты всегда вынуждали местных жителей держать подсобное хозяйство - невозможно жить без земельных наделов.
Центральная улица Юбилейного была заложена с щедростью и размахом. Широкая прогулочная аллея со скамеечками, отделённая от проезжей части зелёными зонами, была предназначена для неспешных прогулок под сенью деревьев.
Что-то пошло не так и сейчас мы видим пространство заросшее травой, которое поначалу я приняла за пустырь. Селяне прогуливаются с детьми и колясками не по центральной аллее, выложенной когда-то плиткой, а по автодороге, прижимаясь к обочинам, чтобы пропустить машину.
В конце аллеи расположена детская площадка. Завершается вся эта красота на площади, где высится стела воинского мемориала.
Позади площади раскинулся ещё один пустырь, выходящий к берегу залива. По идее строителей коммунизма здесь должен был вырасти прекрасный парк.
Завершить задуманное не удалось и на пространстве, открытом солнцу и ветрам, только недавно построили для ребят площадки для игр и занятий спортом. Осталось только высадить деревья, которые очень трудно приживаются на этих глинистых тяжёлых почвах, в условиях крайне засушливого лета.
Так что жителям квартиры, в выходные дни, даже негде погулять и нечем заняться.
За, так называемым, парком синеет зеркало Таманского залива. Это его оконечность, подводные течения отсутствуют, поэтому вода сильно заилена.
Глубина морского залива здесь настолько мелка, что кажется можно вброд перейти на его противоположную сторону. Поэтому назвать Юбилейный причерноморским посёлком не поворачивается язык.
Всё же в посёлке есть небольшой пляж. Он скромно оборудован навесом, раздевалкой, скамеечкой. В залив ведёт пирс, позволяющий добраться до белее ли менее чистой воды, минуя залежи гниющих водорослей.
Побродив по бурьянам, растущим на берегу залива, я возвращаюсь на пустырь, украшающий центр Юбилейного. Вокруг него сосредоточены практически все объекты инфраструктуры.
С одной стороны грустит здание, украшенное красивой мозаикой. Его первый этаж занят разнообразными магазинами.
Видно, что строительство здесь велось с душой и небывалым размахом. Средств не жалели. Даже пригласили художников и скульпторов для украшения зданий и территории.
Подобные мозаичные панно украшают, слегка обветшавшие, стены школы и детского сада, расположенных рядом.
Свежим ремонтом сияет только Дом Культуры и административное здание агрофирмы "Юбилейная".
Большая часть посёлка, была застроена двухэтажными многоквартирными домами. Оставшиеся две улицы украсили одноэтажные двух и трёхквартирные коттеджи.
Но как можно жить в сельской местности без сада и огорода, как удержаться и не завести хотя бы небольшое хозяйство - с десяток курочек, свинку, козочку.
Жители квартир начали прихватывать кусочки земли около домов, разбивать на них садики-огородики, строить сарайчики для птицы, гаражи, летние кухни. Так и обросли малоэтажки неприглядными, но очень полезными, атрибутами сельской жизни. Городской облик улиц растворился в реалиях уклада крестьянского быта.
Владельцы квартир мечтали избавиться от ненужной недвижимости и приобрести или построить самим индивидуальный домик на собственном земельном участке.
Многим удалось реализовать задуманное и посёлок прирос новыми улицами с красивыми строениями.
Сейчас в посёлке практически нет в продаже индивидуальных домов, зато квартир великое множество и продаются они годами. В настоящее время основные покупатели сельской недвижимости это горожане, уставшие от мегаполисов и желающие жить в тишине. Поэтому им и в голову не придёт купить в селе квартиру окружённую шумными соседями и безобразными пристройками.
Всем хочется уединения и надела собственной земли, где вольготно можно реализовывать свои мечты без оглядки на совладельцев.
Собственники сельских квартир начинают снижать цену, но даже это не привлекает никого. Вкладывать свои деньги в неликвидный товар никто не желает.