Если государство изымает имущество для своих нужд, оно компенсирует собственнику стоимость этого имущества и убытки, которые несет правообладатель в связи с изъятием.
Если участок застроен, в компенсацию включают не только стоимость самой земли, но и стоимость недвижимости, расположенной на этом участке 🏠
Убытки содержат в себе расходы и упущенную выгоду, которую мог бы получать собственник, если бы имущество не изъяли 💰
Например, если на участке есть хоз. постройки или скважина, их тоже оценивают и включают в выкупную цену.
Компенсируют имущество деньгами или другой недвижимостью. Если собственник хочет получить деньги, он вправе настаивать именно на этом варианте 💸
Стоимость выкупа определяют оценщики. Даже если государство договорилось с собственником о цене, привлекать оценщика всё равно придется. Для процедуры изъятия нужно веское обоснование цены выкупа, поэтому отчет об оценке заказывают в обязательном порядке.
Как раз сейчас у нас в работе интересный заказ для изъятия. Оцениваем земельный участок под автомойкой в Питере. Скоро расскажем все подробности и нюансы 🙌😀
Не пропустите! ✌️