Мы уже писали статьи, где рассказывали, когда и в каких случаях вы имеете право на имущественный вычет при покупке жилья. В этой мы собрали информацию, которая поможет вам понять, когда вы совершенно точно не сможете получить имущественный вычет.
Вы не резидент РФ
По закону, на вычет может претендовать только лицо, проживающее на территории Российской Федерации не менее полугода, причем непрерывно (отпуск в дальних странах не считается). Живете где-нибудь на Филиппинах большую часть года, а в Россию приезжаете, чтобы лишь навестить родственников? Вычет оформить не сможете.
Вы не платите налоги
Тут подробнее. Не каждые налоги подойдут. Чтобы получить право на вычет, вы должны со своего дохода уплачивать 13% в качестве НДФЛ. С 2021 года список таких доходов изменился. Теперь можно оформить вычет, если вы получали доход:
- по трудовым договорам/договорам ГПХ
- от оплаты за оказание услуг
- от сдачи имущества в аренду
- от страховых выплат по пенсионному обеспечению
- от продажи имущества или получили его в дар (кроме ценных бумаг)
Нет такого дохода? Тогда и возврат оформлять не с чего. Как говорится, нет налогов - нет и вычета.
Жилье куплено у взаимозависимого лица
Раньше к взаимозависимым лицам относили всех родственников. Даже если это троюродный дядя вашей бабушки по шестому колену и вы его в жизни не видели - он считался взаимозависимым лицом. Сейчас, к счастью, этот список конкретизировали. Теперь такими лицами считаются:
- супруга/супруг
- родители
- опекуны/попечители/подопечные
- дети
- братья/сестры (полнородные и неполнородные)
Но не забывайте, что в некоторых “сомнительных” случаях, если у ФНС возникнут подозрения в том, что родственные отношения повлияли на условия и результат сделки, налоговая может отказать в вычете.
Жилье куплено не на свои средства
Речь идет не о заемных средствах и не об ипотеке. Здесь о материнском капитале и иных субсидиях, предоставленных государством или работодателем.
Для того, чтобы вернуть НДФЛ, вы должны оплатить купленную квартиру своими средствами.
В случае, если вы использовали средства мат.капитала и добавляли свои, вы сможете оформить вычет только на ту сумму, которая была внесена из ваших средств (но не превышая лимитов вычета, конечно).
Это основные пункты, по которым вы не сможете получить налоговый вычет за покупку жилья.
Не забывайте подписаться на наш канал и поставить лайк!
#финансы #семья #недвижимость #имущественный вычет #материнскийкапитал