В последнее время цены в Хабаровске на недвижимость катастрофически выросли. Специалисты называют цифру в 30%. При этом еще больше возросли цены в ближайших поселениях, например, в п. Тополево цена квартиры примерно равняется стоимости жилья в центре города. Это произошло после введение в действие сельской ипотеки в 2%.
В городе очень много новостроек. Большой популярностью стали пользоваться двухуровневые квартиры. При этом многие жалуются на качество строительства и предпочитают покупать квартиры в старых домах. Поэтому купить новостройку иногда более доступно, чем жилье в хрущевке.
Новые дома в Хабаровске строятся как отдельно, так и целыми кварталами. Самые известные – Ореховая сопка, Гринвиль, квартал Березки, Казачья гора, Ю-Сити. Кроме самих строений здесь есть детские и спортивные площадки, свои магазины, иногда даже школы, детские сады и спортивные сооружения.
В основном квартиры покупают через риэлтерские агентства. А также ищут их на Авито, Фарпосте, через приложение ДомКлик от Сбербанка.
Цены на недвижимость в Хабаровске считаются одними из самых высоких в стране и уступают лишь московским и питерским. Цена за 1 кв. м. составляет от 75 000 до 85 000 руб. Однокомнатную квартиру можно купить за 3 млн. руб, двушку за 4-4,5 млн. руб, трехкомнатную от 5 млн. рублей.
Большим спросом пользуется земля для постройки частного дома. На строительство «каркасника» 70 метров под ключ можно потратить около 2 млн., что значительно дешевле, чем приобрести трехкомнатную квартиру такой же площади. Даже с учетом стоимости земли, проведением всех необходимых коммуникаций, постройка частного дома обходится дешевле, чем покупка квартиры. В основном приобретают землю в индустриальном и краснофлотском районах, отдаленных от города, так она обходится дешевле. Но много участков можно посмотреть и в центре и приближенных к нему микрорайонах.
Снять квартиру в Хабаровске можно в среднем от 20 000 рублей, услуги ЖКХ оплачиваются сверху. Комната в гостинке или в другой квартире обойдется от 5 000 плюс коммуналка. В отдаленных районах можно найти квартиры за 10-15 тысяч плюс коммуналка. Спрос на съемные квартиры и высокие цены обусловлены еще тем, что в городе очень много студентов со всего края, поступающих в городские ВУЗы, а также мигрантов.
Услуги ЖКХ
Платежи по услугам ЖКХ составляют от 5 000 до 13 000 рублей. Практически везде стоят счетчики. Стоимость ЖКХ Хабаровск (Краснофлотский район):
- Холодная вода 43,90;
- Горячая вода 139,54;
- Водоотведение 35,09;
- Газоснабжение 162 руб./мк куб.
- ТО плиты и ИПУ 78,93 и 10,07 в месяц;
- Содержание и ремонт 28 руб. за 1 кв. м.;
- Взнос на капитальный ремонт 5,82 с 1 кв. метра.
Многие новые дома строят с инженерными системами, которые позволяют не отапливать дом от центральной системы. Отопление идет с помощью электричества, нагревая холодную воду в доме самостоятельно. В таких домах за отопление платится намного меньше – только за холодную воду и электричество. За свою квартиру 65,3 кв. м. я плачу зимой за отопление около 1 800 руб.
Интернет в Хабаровске можно получить от 500 руб. в месяц (безлимитный тариф).
Полный текст статьи можно прочитать здесь.
А хотели бы вы жить в Хабаровске?
В следующих публикациях мы рассмотрим все аспекты жизни в Хабаровске, подписывайтесь на канал, ставьте лайки.
А предыдущие публикации здесь:
Хабаровск - город в котором живу. Транспорт и прули. Проблемы и цены.
Хабаровск - город в котором живу. Общественный транспорт.
Хабаровск - город в котором живу. Кинотеатры, театры, музеи.
Хабаровск - город в котором живу. Парки и спортивные объекты.
Хабаровск - город в котором живу. Набережная адмирала Невельского.
Хабаровск - город в котором живу. Площади Хабаровска.
Хабаровск - город в котором живу. Хабаровск и деньги.
Хабаровск - город в котором живу. Идём кормить голубей.
Хабаровск - город в котором живу. Один из худших городов России.
Хабаровск - город в котором живу. Центр города, точка отсчета.