Всем привет,многие задатся вопросом,а можно ли продать квартиру которая находится в залоге?
Конечно можно.Если ты хочешь продать свою недвижимость которая находиться в залоге у банка,МФО,КПК,частного инвестора, то ты спокойно можешь это сделать. Вот достаточно простой алгоритм действий.
1. Продавец и Покупатель подписывают Договор купли-продажи (ДКП) квартиры.В порядке расчетов указывается, что сумма, равная полному остатку ссудной задолженности переводится на счёт Продавца (тот самый, дебетовый). Назначение платежа: "оплата по договору купли-продажи .... за квартиру ..."
2. Покупатель переводит продавцу деньги, равные полному остатку ссудной задолженности безналом, для этого лучше всего открыть и пополнить счёт в банке, в котором Продавец обслуживает кредит.
3. Покупатель открывает аккредитивный счёт на остаток суммы, с условием раскрытия предъявление документов о регистрации перехода права на Покупателя на тот же дебетовый счёт Продавца.
4. Продавец получает документы для погашения записи об ипотеке.
5. Договор купли-продажи и документы для снятия ограничения подаются в Росреестр одновременно.
6. Сначала регистрируется снятие ограничений, потом переход права.
7. Продавец раскрывает аккредитив и получает на свой счёт остаток суммы.
Это самый простой вариант,но если вы столкнулись со сложностями и не можете найти выход из ситуации ,то вы можете обратиться в нашу компанию по номеру телефона 89858593672 или можете оставить заявку на нашем сайте aesib.tb.ru.