Новостройки - это не только новые квартиры, но и вторичка. Нашли интересное предложение в ЖК "Мещерский лес" недалеко от Москвы, по нашему направлению, и решили посмотреть.
Я чуда не ждал, потому что происшествия в этом ЖК часто проскакивают в лентах локальных пабликов. в основном это проблемы с подтоплением подвалов и подъездов. Неприятно, но уж очень была цена интересная
Суббота, около 17 часов вечера, приехали
Припарковались подальше, чтобы прогуляться по району и осмотреться. Контингент жителей в основном приятный - молодые семьи. У нас в это время уже огромное количество маргиналов по лавочкам.
С парковкой ожидаемо всё грустно даже в такое время, когда многие на даче или в Москве, но я другого и не ждал.
Заходим в подъезд
В стекле двери трещина. Когда потянул - понял почему. Дверь открывается с огромным усилием и при открывании дует ветер. Ясно, надо придерживать. Зато подъезды "в пол" очень понравились, никаких раздражающих лестниц.
Вызываем лифт. Один сломан. Я засек время - 30 секунд ожидания. Приемлемо. Уж не знаю, повезло или всегда так.
Нужная нам квартира была на 8 этаже
Первое, что заметили, когда вошли - духота. И это при том, что окна были открыты на проветривание, а батареи уже не топят. То есть с вентиляцией явные проблемы.
Шумоизоляция тоже не на высоте - отчетливо слышно "гул" разговоров соседей и ездящие по полу стулья то ли сверху, то ли снизу.
На одной из стен увидел засохшие потеки. Видимо, что-то притекло от соседей.
Буквально через 10 минут после нашего прихода у кого-то громко заиграла музыка. Здорово соседи подставили продавцов. Нас уверили, что такое здесь не часто и у подъезда есть чатик, где такие вопросы быстро решаются.
Продавцы честно признались
Что ЖК неплохой, но построен тяп-ляп. И проблемы, которые описывают в пабликах, действительно существуют. Основных две - ломучие лифты и плохая гидроизоляция. Затопляет не все подъезды и подвалы, но многие. Утверждают, что им с подъездом повезло, но от этого не сильно легче.
Реальную причину продажи я так и не узнал, но судя по небольшой цене, что-то им активно не нравится. Наблюдаем за объявлением уже 10 дней - всё ещё висит.
Как думаете, что может быть не так с этой квартирой?