Согласно статистике, в РФ в 95% случаев жилье сдается на нелегальной основе. Сторонники такой аренды не платят налоги. Уже в текущем году Правительство планирует сделать первые шаги в данном деле.
Решено создать систему учета сдаваемой жилплощади в электронном формате, при этом договоры будут заключаться с помощью Госуслуг. Предполагается и введение новых штрафов, однако подтверждение этому пока отсутствует.
Кроме того, налоговая должна будет сначала доказать то, что квартира сдается. Каким же образом может раскрыться факт аренды?
1. При поступлении жалобы
Написать жалобу в налоговую о нелегальной сдаче жилья могут как соседи, так и сам квартиросъемщик.
Первая категория часто недовольна тем, что арендаторы могут шуметь, сорить, буянить, а кто-то и вовсе может заявить из зависти, ведь сегодня с помощью сдачи квартиры можно легко заработать деньги.
Жалоба в налоговую может быть фактом мести из-за непонимания арендатора и собственника.
2. Проведение регулярных платежей
Не так давно ФНС начала следить за регулярными платежами, которые поступают на счета людей. В этом сотрудникам налоговой помогают специалисты банка.
У ФНС могут возникнуть подозрения, если на вашу карту будет регулярно поступать одинаковая сумма от одного и того же отправителя. Этот вопрос может возникнуть и при оплате суммы через банкомат.
3. Наличие двух и больше квартир
ФНС часто проверяет граждан, у которых имеется несколько квартир. Таким способом проще всего определить арендодателя, ведь единственное жилье мало кто станет сдавать.
Во время таких проверок налоговая использует сведения из МВД или Росреестра. Это помогает определить, какое жилье находится в собственности гражданина и где они живут.
4. Аренда жилья компанией
Если квартира была сдана для компании, то во время ее проверки могут определить и арендодателя.
Этот факт может всплыть во время изучения договора организации, где указано, за аренду какого жилья бухгалтерия перечисляла средства.
5. В результате взыскания ущерба
Ссоры, которые возникают между владельцем квартиры и арендатором, встречаются часто. Это часто происходит, когда собственнику становится известно, что человек, снимающий у него жилье, нанес ему ущерб. К тому же съемщик тоже может винить владельца жилплощади в краже личных вещей, пока тот отсутствовал.
В таком деле разбирается суд или полиция, в результате чего становится известно о нелегальной сдаче квартиры и уклонении от налогов.