Законопроект №1174787-7 от 19.05.2021 «О внесении изменения в Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“ (по вопросу применения законодательства о „дачной амнистии“ в пределах зон с особыми условиями использования территории)»
Как справедливо подмечено в пояснительной записке, если земельный участок находится в границах приаэродромной территории, то сегодня при постановке на кадастровый учет жилого, садового дома требуется согласование с оператором аэродрома, для которого в свою очередь необходимо заключение Роспотребнадзора, выдаваемое на основе натурных замеров авиационного шума, вибрации, электромагнитного излучения и т.д.
Законопроектом предлагается при кадастровом учете по «дачной амнистии» игнорировать наличие ограничений использования объектов недвижимости в пределах зон с особыми условиями использования территории.
Если законопроект будет принят, то «дачная амнистия» будет выглядеть примерно следующим удивительным и парадоксальным образом:
- если жилой или садовый дом попадает в зону с ограничениями, то ограничения вроде как действуют, но поставить на учет можно и с их нарушением;
- уведомления о строительстве подавать вроде как надо, но для постановки на учет не надо.
- градостроительные нормы (предельные параметры застройки) соблюдать вроде как надо, но при постановке на учет проверять их не будут;
- государственный регистратор проверит только соответствие дома определению из Градостроительного кодекса, а вся ответственность на нормы и ограничения лежит на застройщике и кадастровом инженере.
Параллельно существует еще один схожий по назначению законопроект №02/04/01-21/00112694, по которому предлагается убрать необходимость в согласованиях, установив приоритет утвержденных правил землепользования и застройки над ограничениями приаэродромной территории для земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Оригинал статьи по ссылке https://кадастр.москва/news/622
--------------------------------------------------------------------------------------------
Будем рады вашим вопросам по кадастровому учёту и регистрации права, а также обоснованным замечаниям по опубликованным материалам. Комментарии, не относящиеся напрямую к теме статьи или канала, а также выражающие неуважение к собеседникам, могут быть удалены. Спасибо за ваше понимание.
Больше информации о нас на сайте https://кадастр.москва
Все наши статьи читайте по ссылке https://кадастр.москва/news
