В связи с сезонностью, снова возник частый запрос на первую линию озёр и рек. Давайте разберёмся, какая она бывает, эта первая линия.
⠀
1. Лже линия
⠀
Вам показывают участок. Перед ним охранная зона озера или реки, вы думаете: как прекрасно, буду со второго этажа обозревать озеро.
⠀
Но через год с удивлением обнаруживаете коттедж на 300м2. И вот он действительно на первой линии, а вы на первой линии его забора.
⠀
Особенно этим грешат коттеджные посёлки. Фразы типа: "мы тут карьер делаем, вывозим грунт, первая линия ваша будет".
⠀
Я даже знаю посёлок на 800 участков, где карьер ушёл. Сначала он был, участки продавались отлично, ведь свой выход к воде! А потом началась стройка большого карьера и старый карьер ушёл. Нет больше озера у жителей.
⠀
2. Так себе первая линия
⠀
Участок, в принципе перед озером, но есть действительно кусок охранной зоны метров 30-50.
Бывает лес, поле, обрыв. Можно попробовать взять в аренду эти метры, прорубить тропинку к воде, сделать пирс.
Нормальный вариант, если место хорошее, то можно брать.
⠀
3. Царь участок со своим выходом к озеру или реке.
⠀
Вот тут действительно удивительное сочетание своей природы и административного ресурса. Где встречается? И на Неве, и на лесном пруду или огромном озере.
⠀
Нужно отметить, логики в ценообразовании таких участков особо нет. Те, кто со мной покупал свой берег с радостью это подтвердят.
⠀
Хотите свой берег? Пишите, все решим.
