В Думу внесен законопроект о «дачной амнистии» для участков на приаэродромных территориях.
Документ внесли депутаты Сергей Неверов, Андрей Исаев и Максим Пахомов. (См.). Тяжеловесы: Неверов – главный «единоросс», Исаев заседает в Думе аж с 1999 года; Пахомов помоложе, избирался от Московской области, это важно.
Законопроект простой. В федеральном законе о регистрации есть статья 70 – об особенностях госрегистрации «в отдельных случаях». А в ней – часть 12: про «дачную амнистию». Регистрация садовых домов и домов ИЖС в упрощенном порядке, по декларации, без уведомления.
Вот ее авторы документа и предлагают дополнить следующим положением: «Не являются препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) госрегистрации прав объектов недвижимости... ограничения использования объектов недвижимости в пределах зон с особыми условиями, установленных в соответствии с законодательством РФ».
В пояснительной записке к законопроекту говорится об ограничениях для приаэродромных территорий. Без заключения оператора аэродрома регистрацию права не получить; экспертиза (замер шума) стоит 35 000 рублей на каждый объект и занимает три месяца.
«Только на территории Московской области насчитывается более 100 000 объектов, на которые распространяются такие избыточные требования...», - пишут разработчики документа. Действительно, безобразие.
Правда, предлагаемый «упрошенный порядок» используется не только для регистрации давно существующих построек. Но и для нового строительства. И как быть, если потом окажется, что уровень шума не соответствует нормативам – признавать жилье непригодным?
Сегодня закон предписывает в обязательном порядке установить границы приаэродромных территорий, напоминает NSP. (См.). Всего предусмотрены семь подзон.
В первой могут располагаться только объекты, необходимые для работы самих аэродромов. А в седьмой, самой большой, можно строить практически всё, включая жильё, но только если уровень шумов и загрязнений не превышает норму. По сведениям на начало года, из 200 аэродромов гражданской авиации границы приаэродромных территорий утвердили 167.
Пулково в их число не входит. Как раз из-за разногласий по поводу «развития населенных пунктов» в границах седьмой подзоны.
И еще одно обстоятельство. Зоны с особыми условиям использования – это не только про аэропорты. Ограничения могут быть установлены для территории памятников, для ООПТ, зон водозабора и т.д.
Пока – в сегодняшней формулировке законопроекта – «дачная амнистия» покрывает все. Если этот закон примут – такое начнется! Строй хоть в заповеднике, хоть в Приоратском парке... Будем надеяться, что это недоработка.
Дмитрий Синочкин
Вернуться на страницу журнала Пригород
#ленинградская область #ленобласть #Пулково #дачная амнистия #приаэродромные территории #московская_ область #регистрация_права #синочкин