Доброго времени суток уважаемые читатели канала #Нетипичный Сочи . В продаже есть #апартамент в центральном районе города Сочи.
Расположен апартамент в апартаментном комплексе на улице Виноградной. В шаговой доступности от апартаментного комплекса остановка общественного транспорта (50 метров) и магазины, а так же школа и детский садик. До моря ехать пять минут на автобусе или автомобиле(пляж Ривьера), пешком идти в районе 20 минут.
На территории имеется закрытая парковка для владельцев апартаментов, комплекс подключен ко всем центральным коммуникациям и собственной котельной.
Предложение интересно для #инвестиции в недвижимость Сочи с применением ипотеки (кредитного плеча), так и для покупки за наличные средства. Более подробно по доходности я опишу ниже.
Рекомендую иметь первоначальный взнос 3500000 рублей для комфортного размера платежа, далее более подробно распишу почему.
Далее посмотрим предложение, площадь которого составляет 33 квадратных метра.
Далее с окна открывается красивый вид на город, что тоде не маловажное при покупке для перепродажи и сдачи в аренду.
Входная группа стандартная, простые светлые коридоры.
Далее, как я выше и писал, более подробно опишу о доходности данного предложения.
Стоимость арендной ставки на жилье в этом районе составляет в среднем 1200 рублей в месяц за квадратный метр жилья.
Ориентировочная стоимость ремонта с комплектацией в этом апартаменте будет стоить 400000 рублей, ну опять же все зависит от пожеланий.
В среднем помесячно с ремонтом данный апартамент будет сдаваться за 35000 рублей в месяц плюс коммунальные услуги.
Для тех, кто сомневается, что аренда данного апарта столько не стоит, подпишем договор на оказание услуг по сдаче в аренду, в котором пропишем стоимость и услуги.
Итого что мы имеет, апартамент можно купить и сразу поставить в продажу за 8000000 рублей без ремонта, далее сделать ремонт и сдавать по 35000 рублей в месяц и продавать его уже за 900000 рублей.
При покупке в ипотеку для перепродажи более выгодно будет купить апартамент и сделать в нем ремонт, что бы арендная плата гасила ипотечный кредит и была максимальная выгода при инвестировании.
Стоимость данного предложения составляет 7300000 рублей, площадь 33 квадратных метра, для тех кто не успеет, есть предложения от 8000000 рублей.
Понравился вариант,звоните, пишите комментарии, что Вы думаете о данном предложении.
Планируете покупку недвижимости в #сочи ,звоните.
С Уважением Константин Александрович.
Тел.: 8(918)006-24-92 (viber,whatsapp).
Подписаться на канал | МОЙ ИНСТАГРАММ | Я Вконтакте