На первом этапе необходимо взять во внимание размер первоначального взноса, размер процентной ставки, требования справки о доходах и трудовом стаже, дополнительные расходы. Это — основные критерии, по которым потенциальный покупатель оценивает банк-кредитор.
- Самый простой способ — обратиться в «зарплатный» банк, что обеспечит ускоренный процесс рассмотрения заявки на взятие ипотеки. Там же возможны дополнительные льготы и минимальный пакет необходимых документов.
- Индивидуальные предприниматели могут рассчитывать на особые программы, которые предлагают оформить крупные и менее известные коммерческие организации. Оформление ссуды на условиях таких программ предусматривают упрощенную форму рассмотрения заявки заемщика и минимальные требования для пакета документов.
- Обратите внимание на акции: в трудные времена большинство банков дистанционно предоставляют акции и предлагают выгодно взять кредит в определенных новостройках.
Как подобрать условия кредита?
Сроки выплаты тесно связаны с доходом заемщика и экономической ситуацией в стране. Следует помнить о том, что сегодня ссуду можно взять на разные сроки: от 15 до 30 лет, а сумма ежемесячного платежа будет больше в том случае, если ипотека оформлена на более короткий срок. Поэтому можно сказать, что сроки для каждого заемщика индивидуальны.
Согласно действующему законодательству РФ, страхование — обязательная часть приобретения недвижимости в ипотеку. Страховой полис защищает имущество от пожара, крушения, потопа. Также страховка обезопасит сделку от мошеннической угрозы (случаи, когда одна и та же недвижимость продается несколько раз всегда разным лицам). В этом случае такая мера значительно уменьшает возможные риски от неожиданного воздействия неблагоприятных факторов и защищает жизнь владельца недвижимости.
Узнать больше: Как защититься от мошенников
Необходимые документы
Чтобы взять ссуду, заемщику потребуется самостоятельно оформить базовый набор документов:
- копии паспорта и трудовой книжки заемщика, справку 2-НДФЛ;
- заявление по форме;
- документы по залогу;
Иногда могут потребоваться:
- водительские права;
- аттестат;
- брачный контракт, свидетельство о браке или разводе;
- свидетельства о рождении детей;
- военный билет;
- загранпаспорт;
- пенсионное или медицинское страховое свидетельство
Советы при оформлении ипотеки
Ипотека – это не только средство решение квартирного вопроса, но и регулярное финансовое обязательство, оформление которого потребует от вас стабильной платежеспособности в течение определенного срока. Следует помнить, что утрата работы или длительная болезнь могут привести к серьезным штрафам и потере жилья.
Прежде чем взять на себя ответственность, трезво оцените свои финансовые возможности, не допускайте легкомысленных и импульсивных решений и твердо осознавайте всю ответственность за дальнейшее обязательство по ежемесячной выплате взносов.
Содействие в подборе финансовых услуг/организаций.