Собственного жилья нет у каждого пятого россиянина, выяснила в конце 2020 года компания «Росгосстрах». Около 20 % живут на съемных квартирах, а треть жителей России считает, что живет за чертой бедности и накопить на квартиру им не по плечу. Финтолк объясняет, кто имеет право на бесплатную квартиру и что для этого нужно.
Кто может рассчитывать на квартиру
Для того чтобы стать обладателем бесплатных государственных квадратных метров, надо соответствовать нескольким критериям. Главное — нуждаться в жилье.
Получить бесплатную квартиру могут только граждане России. А если вы живете с родственниками, то они тоже должны быть гражданами России.
Получить жилье вы можете только в том городе, где уже проживаете достаточно долгое время. В разных регионах срок разный. В Москве и Петербурге это 10 лет. В провинции этот срок обычно меньше в два раза.
Еще одно условие — в течение последних пяти лет вы не должны специально ухудшать свои жилищные условия. Например, продавать большую квартиру и переезжать в маленькую. В итоге нужно встать на учет в органах местного самоуправления и попасть в очередь на бесплатную квартиру.
Это можно сделать в нескольких случаях:
- если ни у вас, ни у кого-то из вашей семьи вообще нет никакого собственного жилья;
- вы живете в аварийном доме, где нет нормальных условий для жизни;
- если ваше жилье не соответствует норме по квадратным метрам на человека. Норма своя в каждом регионе. В Москве — это 10 квадратов на человека;
- если вы живете в одной комнате с родственником, который в силу заболевания опасен для окружающих.
Считается, что для получения квартиры нужно быть непременно малоимущим. Однако это не так. По любому из оснований выше вы можете встать в общую очередь на получение жилья.
Увы, эта очередь тянется десятками лет, и квартиры можно так и не дождаться до гробовой доски. Например, в Москве сейчас получают квартиры люди, вставшие в очередь в 1995 году. Они ждали четверть века!
Пункт 1 статьи 40 Конституции РФ гласит: каждый гражданин вправе иметь благоустроенную жилплощадь.
Малоимущим немного проще
В этом плане несколько легче малоимущим. С 2017 года их ставят в льготную очередь, которая движется быстрее, чем общая, но ненамного.
Семья считается малоимущей, если средний доход каждого члена семьи ниже прожиточного минимума. Один человек — это тоже семья.
Прожиточный минимум зависит от региона, в каждом свой. Прожиточный минимум на душу населения в России в 2021 году равен 11 653 рубля, для трудоспособного населения — 12 702 рубля, для детей — 11 303 рубля, для пенсионеров — 10 022 рубля. С 2021 года прожиточный минимум устанавливается сразу на год.
Чтобы проверить, подходите ли вы под статус малоимущего, нужно:
- Сложить все официальные доходы вашей семьи за последние три месяца.
- Разделить сумму на три.
- Разделить на количество членов семьи.
- Получившийся результат должен быть ниже прожиточного минимума по региону.
Проверки состоятельности семьи проводят каждые пять лет. Кроме этого, вы должны иметь статус малоимущих в течение всего последнего года перед получением квартиры. Если это условие будет нарушено, вас из очереди выставят.
В льготной очереди на получение жилья стоят ветераны ВОВ, инвалиды с детства и 1-2 группы, дети-сироты, семьи, где есть человек с опасными диагнозами (шизофрения, открытая форма туберкулеза, психоз, ДЦП, рассеянный склероз и прочее), ликвидаторы техногенных катастроф, многодетные семьи, военные, участники программы переселения северных народов.
Неплохие шансы получить квартиру есть у многодетных семей. Так, с 1 марта 2020 года они могут отказаться от положенного им от государства бесплатного земельного участка в пользу квартиры.
Альтернатива: идем служить в армию или работать дворником
Квартиру от государства могут получить военные, отслужившие в армии 20 лет. Или даже через 10, если уволятся по состоянию здоровья или возрасту. Если на этот момент жилья у вас не будет и вы не участник военной ипотеки, есть все шансы, так как для военных имеется своя очередь на жилье — от Минобороны.
Впрочем, сама военная ипотека — тоже удачный вариант купить квартиру за счет государства.
Кстати, на жилье от государства могут претендовать также сотрудники профессиональных аварийно-спасательных служб, работники ЖКХ (в том числе и дворники), педагоги, медики, судьи и прокуроры. Главное, чтобы у работодателя был жилищный фонд. В основном это служебное жилье, в котором вы можете жить, пока работаете. Но, в принципе, организация также может разрешить вам приватизировать такое жилье.
Сайт Финтолк - финансовые лайфхаки, ответы на сложные вопросы, эксперименты