Приветствую друзья. Сегодня я расскажу почему я решил сам строить свой дом.
В 2020 году так получилось что я приобрёл участок земли в 15 соток. И были кое-какие средства что бы начать стройку. Тогда у меня даже мыслей не было что бы строить самому, но и покупать готовый дом у меня уже не было желания, после просмотра тех что в продаже.
Тогда я хотел нанять бригаду, что бы они построили мне дом моей мечты. Проект уже почти был готов, планировка была, материалы понятны, и осталось определиться с исполнителем, дождаться проекта и приступить к стройке.
Я начал активно общаться с бригадирами, смотреть реализованные объекты и подход к стойке. Что меня удивило на тот момент это мало русских бригад. Ну крайне мало. А те что есть работают по довольно высоким ценам. Возможно тут дело в том что им далеко до меня ехать, хотя участок был приобретён всего в 15 км от города.
На тот момент я рассматривал как бригаду целиком на весь дом, так и поэтапно. Т.е. одна делает фундамент, другая стены, третья крышу, четверная ремонт, пятая инженерку, и так далее. И даже тут я столкнулся с вопросом цены-качества. К слову даже не дойдя до качества. Т.к. только за фундамент мне говорили под цену под миллион рублей. И даже больше. И большинство просто открещивались и со словами "ну его нафик" просто кидали трубку. Напомню что фундамент у меня перевёрнутая буква "Т". Так называемая лента с подошвой.
Варианты привезти бригаду для стойки прямо испарялись на глазах, и я решил что может стоит поискать среди местных застройщиков и бригад. Честно скажу что просмотрел не всех, но чьи работы я видел, меня приводили в шок. При том что мой строительный опыт тогда был не велик и сводился к десятилетней давности, я и то понимал что творят они фигню. Есть на ютубе много видео о Краснодарских застройщиках. Можете ознакомиться что бы было понятней =)
Самое банальное с чем пришлось столкнуться это отсутствие вертикальных швов. Что там с горизонтальными непонятно, но думаю они есть в целом =)
Следующая проблема это отсутствие фундамента как такового. Точнее арматуры в нем. Используют на двух этажный дом максимум 4 прута. И это я считаю хорошо, т.к. я встречал тут и не такое... Кстати эти 4 прута вполне могут быть стекплопластиковой, например Ф10. На фундамент в два этажа.
Тотальная экономия на всём чём можно и часто на чём нельзя. Дерево всё ТУ, самоё дешевое, без каких либо обработок. Металл самый дешевый на крышу. Канализационные трубы вместо специальных уличных оранжевых простые серые. Полы по грунту с шагом арматуры в полметра и даже больше. (Кстати при разговоре с одним из местных, купивших такой дом, рассказал что у него просел пол всего через год после покупки. Я ему объяснил почему, и он как то опечалился).
Работы как вы понимаете тоже оставляют желать лучшего. Никто тут особо не заворачивается на качестве. Надо сделать быстро и недорого. Главное что бы во время передачи не развалилось, а дальше проблемы владельца такого дома. А мучаются они тут постоянно.
После этого я принял решение что отныне я самостройщик. И сделаю себе качественный дом =)