Лена давно работала в агенстве недвижимости.
Одни очень хорошие ее знакомые , пожилая супружеская пара , решили через нее продавать свою трехкомнатную квартиру площадью 71 м2. Собственница - только хозяйка.
Квартира находилась в центре города в тихом зеленом и очень престижном месте. Дом был построен в 2000-ых годах , это был газпромовский дом и он ценился даже боольше, чем многие новостройки, которые строились рядом.
Риэлтор была очень опытная, поэтому цену она поставила на данный
момент 9 100 000 рублей . Только немного завысила, чтобы чуть- чуть снижать.
Стала приводить покупателей . Торговались , но хозяева не уступали. Они перезжали к сыну в Москву ,там покупали жилье с небольшой доплатой сына.
Единственным недостатком квартиры была кухня 8.5м2 . Сейчас кухни хотят многие больше 10 м2 , но здесь кухню можно было увеличить за счет примыкающей комнаты , так как стена была не несущая , правда тогда квартира из трешки становилась двухкомнатной с большой кухней.
Продавали уже месяца три и вот однажды пришла смотреть квартиру одна молодая семья . И Андрей ,покупатель, сказал , что он готов купить, если они уступят 100 000 рублей. Хозяйка пошла навстречу.
И еще он сказал , что они должны освободить квартиру через 10 дней , после того как произойдет регистрация в МФЦ. Хозяйка сказала, что это сложно , надо думать.
Андрей приехал из Ухты с женой и маленьким сыном. Они жил на частной квартире три года . И наконец решили купить квартиру через ипотеку . И как -то так совпало , что хозяйка ,сдававшая им квартиру три года , поставила им очень жесткое условие , что они должны через две недели съехать с квартиры.
Он это и сказал продавцу , но как- то не очень обратили внимание на это. В конце- концов мог снять в аренду квартиру на месяц.
что сделал Андрей для покупки квартиры
Андрей взял ипотеку в Сбербанке. Ему одобрили.
Он внес аванс в фирму по недвижимости .
документы по квартире отдали банку на проверку
пришел оценщик . Он заплатил оценщику 2500 рублей .
Заплатил 14 000 рублей для проверки всей истории квартиры,
это была его инициатива.
Вот- вот банк назначит день сделки
Что дальше делает Андрей
И вдруг Андрей звонит риэлтору и говорит, что он хочет еще раз посмотреть квартиру . Договорились.
Хозяева уже все в коробки кладут. Сын приехал , думал сделка будет, помогает . Сортируют , что оставить ,что выкинуть, что подарить.
Андрей с женой все смотрят, говорят , что им ничего не надо из мебели .
И вдруг Андрей говорит, что через 10 дней после регнистрации они должны освободить квартиру, иначе он отказывается от сделки . Она и так стоит 130 тыс кв метр . Т,е, если его условие не будет выполнено , он отказывается от квартиры.
Хозяйка не соглашается на это , потому что ей надо еще в эти дни с мужем в Москву сьездить и там купить одобренную квартиру. А потом вернуться назад. В их то возрасте. Они и так еле ходят.
Вечером Лена и менеджер фирмы стали думать , как спасти сделку.
Позвонили Андрею , спросили , что если найдут ему в аренду недорогую квартиру на месяц. Он сказал ,что если он снимет квартиру , то будет в ней жить и неспеша искать себе квартиру . Их полно.
Сказали, что истраченных денег ему никто не вернет.
Спросили , если хозяйка уступит тысяч сто он согласится? Он сказал , что подумает.
Стали говорить с хозяйкой квартиры. Обьяснили ей , что ей повезло, что ипотеку брали через Сбербанк.
В этом банке не надо было предоставлять никаких медицинких справок , которые требовали многие банки. Например банк ВТБ. Ведь хозяйке уже 83 года.
Может она пойдет навстречу и уступит по цене.
Хозяйка отказалась уступать, сказала, что и так сбросила 100 000 рублей.
Позвонили Андрею и сказали, что к большому сожалению никто не идет друг другу навстречу: ни он , ни продавец.
"""Ну что ж , я забираю аванс из фирмы. Сделки не будет"""- сказал Андрей.
Вечер прошел ужасно . Кусок жизни был прожит зря...
На другой день в десять утра Лену разбудил телефонный звонок. Звонил, как ни в чем не бывало, Андрей:
"""Доброе утро! Банк одобрил все документыl Я готов идти на все условия продавца. Через день сделка. Позвоните покупателям."""
И такое бывает.