Обсуждаем дом 48.6 м2 и попытаемся сэкономить.
Дом выполнен в современном стиле. Простой и лаконичный в архитектуре. Штукатурные фасады в сочетании со вставками из дерева, фасадной плиткой и шатровой кровлей графитового цвета делают стиль изысканным. Обратите внимание на широкие подкровельные свесы. Они не только удачно вписаны в архитектурную задумку автора, но и защищают штукатурный фасад от косого дождя и позволят вам обойти дом не намокнув.
Не сказать, что планировка дома аскетичная. Здесь есть всё для проживания семейной пары. Котельная точно не предназначена для установки газового котла. Да в этом и нет необходимости (экономим площади). В случае использования газового отопления, двухконтурный настенный котёл устанавливаем на кухне. Помещение котельной можно использовать как хозяйственное и для установки эл котла и бойлера. Установка камина для меня спорный вопрос. Я бы смонтировал печь голландку или шведку, но не на месте камина, а у перегородки спальни. У нас получится два отапливаемых помещения. Если дверь в с/у держать открытой, то и там будет тепло. Я сам отапливаю дом дровами и знаю о чём говорю. Об отоплении дома я писал здесь Но, конечно решать вам. При отоплении электричеством, даже в самые лютые морозы, оплата за эл энергию не превысит 8 тыс руб/мес. Больше к планировке у меня замечаний нет.
При строительстве дома исходим из здравого смысла. Рассмотрим каркасный вариант исполнения. Фундамент рекомендую буронабивные или винтовые сваи. Ростверк - брус из дерева, лаги пола по ростверку с утеплением по технологии. При монтаже чернового пола мы применяли плиту ЦСП 20 мм (за исключением применения шпунтованной доски) в результате получаем аналог бетонной стяжки и идеальную платформу для дальнейшего строительства. Стены, силовой каркас из бруса 50х150 мм с утеплением, по технологии. Обшивка наружных стен ориентированной стружечной плитой ОСП 10 мм. Штукатурка по утеплителю мин плита 50 мм или ПП 25 толщиной от 30 мм. Кровля чердачная шатровая. Исходя из стоимости предлагаю мягкую черепицу по твёрдому основанию ОСП. Металлочерепицу в данном случае не рекомендую, отходов будет от 30 до 40%. В комплектацию при оценке строительства входит разводка всех коммуникаций до внешнего периметра. Внутренняя отделка предчистовая. Стены ГКЛ 12 мм, потолки 10 мм, в мокрых зонах ГВЛВ. Монтаж отопления произведён. Установка всех дверей и окон под ключ входит в стоимость. Тёплый контур закрыт.
Теперь о приятном, стоимость строительства, при данной комплектации (материалы + работа) будет находится в районе 1.2 млн рублей. Исхожу из расценок на текущую дату для Нижегородского региона. Крайний каркасник мы закончили в текущем году. Заказчику он обошёлся 24 000 руб/м2 по полу. Точнее только смета.
Графические изображения взяты из открытых источников.
Буду рад вашим комментариям и подпискам. Спасибо.