Нет доверия к риелтору. Часть 1.
Решение купить дом в теплом климате зрело долго, почти 4 года. За это время точка на карте, куда мы устремляли свои взгляды, менялась тоже раза 4. Прежде, чем круто изменить свою жизнь и переехать из холодного региона Татарстана в теплый климат, из квартиры в частный дом, городок Белореченск был изучен вдоль и поперек. Не говоря про отзывы переехавших ранее, просмотрено не только видео, но и все карты, чтобы понять, где находятся свалки, птицефабрики и производственные объекты. А также мы попытались понять, где наиболее удобные районы для проживания. В обязательном порядке изучены карты подтопляемости и территории, находящиеся в природоохранной зоне и остальные подводные камни, которые могут выплыть после покупки дома.
Итак, дом... Первый в нашей с мужем жизни. В голове рисовались различные картинки, и обязательно хотелось террасу. Ну или хотя-бы возможность ее постройки. А еще участок, хоть немного больше чем 4 сотки. Хочется построить баню и посадить красивые туи и можевельники, ну прям мечта создать красивый участок.
И вот дома найдены. Созвонившись с риелтерскими конторами (напрямую с продавцами созвониться невозможно, только через риелторов), договорились о встрече и муж уехал смотреть.
Каково же было наше удивление, когда все 3 дома, понравившиеся нам, оказались фейковыми. Но вместо них мужу показывали новые и новые, якобы равноценные, и получилось, что в одном комнат всего 2, во втором участок малюсенький, третий находится в бывших садах-огородах, а четвертый на фото шикарный, а на самом деле.... ну в общем, удачные были фото).
Во время показа риелтор постоянно отвлекалась на телефонные разговоры и поясняла, что покупатели прямо в очередь стоят смотреть вот эти дома, так что если не внесем задаток, можем потерять и этот понравившийся дом.
Когда казалось было просмотрено порядка 40! домов, мы с мужем остановились все же на новом, на тот момент строящемся еще доме, единственное, чего там не было - это террасы.
Встретившись с застройщиком, он пообещал нам в одной из комнат вместо окна поставить стеклянную дверь, а уж саму террасу решили строить сами после покупки дома. Оплатили половину стоимости дома и составили договор. Сразу нужно сказать, что стоимость своих услуг риелтор озвучила в 120000 рублей, не забыв сообщить, что она же будет контролировать строительство (внутренние работы), скидывать нам фотоотчеты и информировать о самом ходе работ. Риелтору тоже оплатили 50 % ее услуг, о чем сделали запись в договоре. Учитывая, что наш новый дом находится за тысячу километров от нас, эти условия мы приняли (да и куда было деваться, риелтор уже начала работать на нас).
Сдать дом застройщик пообещал через пол года, до 1 мая, соответственно мы в этот же срок должны были оплатить оставшуюся часть денег.
Время шло, дом строился, риелтор на простейшие вопросы ответить не могла, переключая нас на застройщика. В договоре же черным по белому было написано, что мы не имеем права общаться напрямую с застройщиком. Зато во время телефонного разговора она могла поговорить на отвлеченные темы, посетовать на погоду, которая не дает ей заехать в наш дом и пофотографировать. А еще не стеснялась на мои просьбы подготовить справки для купли-продажи "укорять" меня: "Ирочка, ну что вы такие подозрительные? Все будет хорошо, не волнуйтесь".
Примерно через месяц я взяла на работе неделю отпуска и вместе с мужем полетели смотреть наше новое гнездышко. Забегая наперед скажу, что первое мое впечатление и от дома, и от города вцелом, было так себе.
Таким он был, когда я увидела его впервые).