Вы планируете снять квартиру? Вышли на сайт по аренде и начинаете подыскивать себе вариант, но обнаруживаете, что в подавляющем большинстве случаев цена аренды будет существенно выше заявленной цены на сайте. Почему так?
Начнем с того, что на сайтах недвижимости бывают два типа цен на аренду:
1. Цена на аренду без учета коммунальных и прочих платежей. Эти цены вам будут встречаться чаше всего.
2. Цена на аренду по системе "все включено", которая встречается крайне редко. По этой цене осуществить расчет очень просто. Берете количество месяцев и умножаете на цену объявления.
В этой статье мы поговорим о первом типе цены, цены без учета коммунальных и прочих платежей. Что собственники обычно добавляют к данной цене?
- расходы на холодную и горячую воду;
- расходы на электричество;
- расходы на охрану (услуги консьержки);
- расходы на Интернет (возможен как платеж собственнику, так и самостоятельное заключение договора с Интернет провайдером);
- расходы на отопление (если установлены соответствующие счетчики);
- комиссию риелтора.
Обычно на этом и кончается, но также могут добавить:
- полное возмещение коммунальных платежей;
- штраф за досрочный съезд из квартиры (обычно за счет страхового депозита);
- плату за уборку при выезде;
- плату за предоставление прописки (незаконный платеж, но некоторые добавляют);
- плату за содержание домашнего животного (в России встречается не так часто, но в мировом масштабе обычная практика);
- плату за большое количество постояльцев (одно дело в квартире живет один два человека, а совсем другой вопрос в квартире проживает 5-6 человек, соответственно износ помещения будет значительно выше).
Так что когда вы ищите квартиру в аренду, то всегда интересуйтесь наличием (или отсутствием) выше обозначенных платежей.
А какие дополнительные платежи берете вы (платили вы) при аренде квартиры?