Здравствуйте, уважаемые подписчики и гости моего канала. Моя первая заметка, вызвала неожиданный резонанс между собственниками жилья и работниками управляющих компаний. Дискуссии велись в жесткой форме.
И все таки, мы как собственники жилья должны знать, как нас обманывают и вытаскивают дополнительные деньги с наших кошельков “УК”. Как бы они там не пыжились, но факты говорят сами за себя, не чистых на руку, хоть пруд пруди.
В Этой части номер 2, я поделюсь с вами одним таким способом который звучит так: “Ошибка программы”. Однажды, вам приходит уведомление суда о взыскании с вас задолженности по ЖКУ какой-то суммы.
От непонимания, у вас глаза выходят из орбит, вы же честно все время и главное вовремя оплачиваете все счета. Никаких уведомлений о появившихся задолженностях от “УК” не получали и почему то сразу через суд.
Естественно вы идете в бухгалтерию компании, а там вам говорят что у вас имеется задолженность за содержание общедомового имущества. Вы начинаете возмущаться, что все счета которые приходят вовремя оплачиваете.
И тут коммунальщики признают, что возможно “СБИЛАСЬ ПРОГРАММА” и теперь, чтобы аннулировать ошибочные данные о долге, нужны документы о внесении платы за услуги полностью по платежу.
Где должно быть указано и содержание общедомового имущества. Естественно у вас такого документа нет, есть только чеки по ежемесячной оплате, которая по соображениям управляющей считается недостаточной.
К сожалению, большинство жильцов стараются оплатить сомнительный долг, для них это легче, чем бегать по инстанциям и добиваться правды. Тем более, что компания предлагает рассрочку.
Даже если собрание собственников дома и правда принимало такое решение о дополнительном сборе средств на содержание общедомового имущества, то почему “УК” не сообщили о решении отсутствующим жильцам.
Да и вообще, было ли такое собрание на самом деле? Почему сразу через суд не уведомляя должника? Эти вопросы могут решить представители госжилинспекции или прокуратуры после проверки.
Если факты махинации УК будут установлены, то руководству компании мало не покажется. Бороться с этим нужно, итак цены за услуги жкх растут как грибы. В скором времени обещают поднять цену на киловатт до 15 процентов.
Естественно поднимуться расценки на все остальное, а тут еще предприимчивые коммунальщики нацелены на наши кошельки. Особенно сильно это бьет по простым пенсионерам с мизерной пенсией.
Три пункта, что нужно делать, если:
- Если управляющая компания заявляет о задолженности, то нужно сразу достать все свои чеки по оплате услуг и потребовать от компании произвести сверку счетов, согласно п. 33 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Правительством РФ №354.
Отправьте требование в “УК” в письменном виде или через систему ГИС ЖКХ. Даже если будет ответ, что сведения за данный период отсутствуют, то у вас на руках будет подтверждение что вы не отказывались от оплаты, а пытались разобраться в непонятном для вас инциденте и у вас имеются обоснованные возражения.
- Нужно поговорить с соседями, приходили ли и им тоже подобные требования-оплатить фиктивный долг. Если ответ будет утвердительным, нужно организовать собрание собственников и отправить в компанию претензию и ее копию в госжилинспекцию.
Это ускорит проверку надзорных органов и поможет быстрее разобраться с непонятной задолженностью. Конечно, все движения отнимают время, но бороться нужно, безнаказанность подталкивает на новые аферы.
- Но если жильцы дома не хотят всей этой тягомотины, то до подачи заявления в суд нужно самостоятельно составить обращение в госжилинспекцию и прокуратуру, лучше всего это делать через “Госуслуги”. Ответ должен прийти в течении 30 дней и они естественно потребуют данные из “УК”, на которую вы пожаловались.
Очень часто коммунальщики в такой ситуации пытаются решить проблему мирным путем и теперь только от вас будет зависеть, стоит ли напрягать “УК” или все же пойти на мировую.
Конечно не хочется терять свое время на различные дрязги, но иногда нужно их встряхивать, неприятно терять деньги, тем более не у всех имеются достойные зарплаты. Жду ваших комментариев друзья, всех благ вам и удачи.