Есть категория владельцев дач, земельных участков и других объектов, на которые они так и не удосужились оформить право на собственность. Благодаря так называемой «дачной амнистии» такие горе владельцы получат возможность оформить права на недвижимость до 2026 года.
Рассмотрим суть «дачной амнистии» и как ей воспользоваться.
Суть дачной амнистии
«Дачная амнистия» - это не что иное, как возможность оформления прав на объекты недвижимости в упрощенном варианте.
Владельцы земельных участков, которые они используют для выращивания огородных и садовых культур, а также расположенные на них подсобные помещения или капитально построенные дома, обязаны обратиться с заявлением в местную администрацию с просьбой зарегистрировать на их имя объекты недвижимости и земельные участки.
Необходимость оформления права собственности
Оформление земельных участков или объектов недвижимости в собственность позволит их владельцам не иметь проблем с властями в дальнейшем. Если вы не узаконите владение участком, то его могут передать во владение на законных основаниях другим гражданам, которые вовремя «подсуетились» и оформили участок на себя.
Владелец, зарегистрировавший на себя объекты недвижимости, расположенные на участке, а также сам участок на себя, может его продавать или дарить тому, кому посчитает нужным, не нарушая законов. Незарегистрированные на себя земельные участки категорически запрещено продавать, дарить или передавать в пользование другим лицам.
Перечень объектов недвижимости, оформляемых в упрощенном порядке
Зарегистрировать на свое имя в упрощенном порядке можно:
● наделы земли, которыми вы владели на правах собственника еще до 2001 года;
● построенная на участке дача, индивидуальный дом для проживания;
● гараж и подсобные помещения на участке;
● жилой дом, с последующим проживанием в нем семьи в течение круглого года.
Местная администрация оформит вам в частное владение эти объекты до 2026 года.
Порядок оформления недвижимости
Строительство жилого дома на участке необходимо согласовывать в установленном порядке, известив об этом местную администрацию. Для этого направляется уведомление о строительстве дома, к которому прикладывают пакет документов, дающих право строительства на этом участке.
Рассмотрев ваши документы, администрация правомочна разрешить или отказать вам в строительстве объекта недвижимости, обосновав свое решение.
Если вы получили разрешение на строительство, то после его окончания обязаны направить заполненное уведомление об окончании строительства и кадастровый паспорт в архитектурный отдел администрации. Она рассматривает вопрос в течение недели и направляет ответ владельцу дома.
Дом ставится на кадастровый учет и заносится в Реестр. За регистрацию дома вам придется уплатить госпошлину в сумме 350 рублей.
Регистрация земельного участка
Упростить регистрацию объекта недвижимости можно путем оформления земельного участка, на котором он строится, на свое имя. Тогда в кадастровую службу вы будете обращаться только по поводу оформления дома.
Самым проблемным вопросом оформления дома на собственное имя является правильное заполнение самого уведомления о завершении строительных работ.
Процедура оформления объектов недвижимости по упрощенной форме довольно проста. Владельцам участков и построек нет нужны самим бегать по инстанциям. Администрация направляет в Госреестр документы на регистрацию. Однако, могут возникнуть проблемы с оформлением, если в регистрации откажут.
Отказать в регистрации могут по следующим причинам:
● отсутствие согласия на обработку личных данных заявителя;
● наличие ошибок при заполнении уведомления;
● отсутствие доверенности на то лицо, которое проводит за вас регистрацию;
● несоответствие истинных размеров дома с заявленными параметрами в документе;
● строительство дома велось не в соответствии с техническим паспортом, и исказился его внешний вид.
Резюме
Дачная амнистия позволит владельцам участков и домов быстро и без проблем оформить недвижимость на себя. Однако, хоть срок амнистии продлен до 2026 года, не стоит постоянно оттягивать решение этого вопроса.
Уважаемые читатели, ставьте лайк, если информация полезна. До новых встреч на канале!