Покупка квартиры – это очень ответственный шаг и поэтому, чтобы не наделать ошибок, большинство людей обращаются в агентство недвижимости, но есть и те, которые занимаются этим вопросом самостоятельно.
И если поиск квартиры и устные договоренности прошли гладко, то при оформлении договора купле – продажи могут возникнуть неприятные моменты.
Первое правило грамотного оформления покупки – это требование от продавца расписки о получении денег
Если покупатель не потребует расписку, то он рискует стать жертвой мошенников.
Желание купить понравившуюся вещь притупляет внимание человека и по этой причине он может наделать много ошибок.
Излишняя доверчивость и в некоторых моментах забывчивость может привести к очень неприятным последствиям, особенно при покупке недвижимости.
Чтобы быть уверенным в том, что в будущем не возникнут проблемы, в первую очередь необходимо проверить все юридические стороны, касающиеся приобретаемого жилья.
Для примера рассмотрим вариант, когда договор составлен правильно и грамотно, при этом у квартиры только один хозяин, кроме него в ней никто не прописан и детей у него нет.
Этот вариант самый идеальный.
Регистрация сделки — это конечно хорошо, но это не все
Для начала проясним, что такое договор купле – продажи.
Предметом договора является недвижимость, которая переходит в собственность покупателя из собственности продавца, договор должен быть обязательно оформлен в письменном виде и в нем указываются все условия и обязательства сторон.
Эти обязательства стороны должны соблюдать, но не обязаны. Подтверждением выполнения таких обязательств является расписка.
Если такая расписка отсутствует, то продавец может спокойно заявить, что денег по сделке не получал.
Значит, покупатель не выполнил условия договора, и как следствие сделка и ее регистрация не действительны.
Естественно без разбирательства здесь не обойтись.
Конечно, покупатель может предъявить свидетелей передачи денег, но для суда единственным существенным доказательством будет наличие расписки.
Из выше сказанного можно сделать вывод, расписка – это главная часть договора купле — продажи, без нее он просто обычный протокол о намерениях сторон.
Лично и от руки написанная продавцом – это главное условие оформления расписки.
При покупке недвижимости главное помнить о мерах предосторожности и не поддаваться радостной эйфории нового приобретения.
Читайте также:
► Чем привлекательна покупка недвижимости в Подмосковье. Покупка недвижимости в Московской области
-----------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------