В последнее время много говорили с вами о недвижимости. Сегодня решили рассказать случай из нашей практики: про наглого застройщика, который хотел обмануть весь город и продать одну квартиру дважды.
Однажды приходит к нам клиент и рассказывает: «Застройщик мне квартиру не передаёт и вообще подал иск о расторжении договора, якобы не получал от меня никаких денег».
Начали разбираться, кто подписывал нашему обманутому дольщику все документы.
🔺 В администрации города говорят: этот человек общался с нами от имени застройщика
🔺 Бывшие сотрудники говорят: этот человек с нами работал
🔺 Дольщики говорят: этот человек подписывал наши документы
А что говорит застройщик? «Я его знать не знаю, у меня с ним никаких трудовых отношений не было, так что квартиру не ждите и давайте расторгать договор»
Что сделали мы:
🔻 Истребовали всю бухгалтерскую отчётность застройщика и выявили серьёзные нарушения. Кассовую книгу, например, они заполнили специально перед судом – одной ручкой и одним почерком за несколько лет.
🔻 Подняли документацию везде где могли и доказали причастность «этого человека» к застройщику. Оказалось, что его «кинули» так же как и всех дольщиков, которых он привёл в компанию.
🔻 Подключили кучу свидетелей и доказали факт передачи денег.
Суд принял нашу сторону, но на этом дело не кончилось… Ещё два года застройщик злостно уклонялся от исполнения решения суда и не передавал квартиру нашему клиенту. Много времени и сил было потрачено на возбуждение уголовного дела против него. И только под угрозой тюрьмы наконец наши требования были выполнены.
Какой следует вывод, друзья?
При совершении таких крупных сделок нужно быть очень внимательными. Например, досконально проверять полномочия лиц, которые принимают у вас денежные средства. Но для полного спокойствия, конечно, нужно заранее обращаться к профессиональным юристам.
Дело-то мы выиграли, но сколько времени и сил на это ушло. Здесь, как говорится, лучшее лечение – это профилактика. Обращайтесь за помощью к специалистам, чтобы заранее отследить все нарушения и быть уверенными, что ваша сделка пройдет как надо.
Мы находимся по адресу
г. Казань, ул. Кремлевская, 25 а, офис 204
⠀
Контактные номера:
☎️ +7 (843)240-93-01
☎️ +7 (966)240-93-01
⠀
Ждём ваших вопросов!
