Случайно встретил знакомого в Сочи. Он работает риэлтором. А сейчас в Сочи все разговоре только о недвижимости. (Отсылка к фильму "Достучаться до небес" - На небе все разговоры о море).
Кто вовремя успел купить квартиру в Сочи сейчас конечно радостно потирает руки. Возможно с ценами сейчас творится истерия, которая пройдет, когда откроют границы. А возможно схему заработка, о которой я вам расскажу, можно использовать и сейчас.
Московские цены
Цены на недвижимость в Сочи перегоняют, или уже перегнали, московские цены. Динамика бешеная, поэтому за ней не уследить. Специалисты утверждают, что это нормальная практика, что в курортной зоне недвижимость может стоить дороже, столичной недвижимости. Например, цены на недвижимость в Монако дороже цен в Париже.
Я обращался к своему знакомому когда еще можно было купить квартиру в рамках моего бюджета (за 4 миллиона). Но покупать студию мне не хотелось, поэтому я купил двушку в Краснодаре.
Сколько можно заработать на перепродаже квартир
Риэлтор рассказал, что они практикуют перепродажу квартир. Думаю именно этот фактор и дал основной толчок к росту цен. Инвесторы из Москвы приезжали в Сочи и покупали квартиры практически не глядя. И пачками. Застройщики поняли, что спрос на недвижимость бешенный и начали повышать цены. Агентства недвижимости просили у застройщиков скидки. А они отвечали мол, у нас завтра повышение цен, вот вам и скидка, если сегодня купите.
Коллега моего друга купил квартиру за 2,8 миллиона в феврале этого года. А через 2 месяца продал более чем за 5 миллионов. Я очень удивился и спросил друга: А, то есть он купил квартиру, сделал ремонт и перепродал? Нет, — ответил друг, — он вообще ничего не делал.
Оказывается квартиры в Сочи перепродают по 2-3 раза еще на этапе строительства. А что касается аренды квартир, тут тоже цены не дремлют. Я могу сдавать свою студию и денег от сдачи мне хватит на платежи по двум ипотекам (об этом я уже писал тут). В Сочи уже нет места, где строить новые дома, поэтому отель будут строить прямо в море. Рассказываю об этом в видео: