626 подписчиков

Болгария переходит на валюту евро: что это значит для рынка недвижимости?

21 мая 202121 мая 2021

1410

2 мин

Как новый валютный механизм повлияет на рынок недвижимости Болгарии? В марте текущего года министр финансов Кирилл Ананьев и глава Болгарского Национального Банка Димитр Радев озвучили сроки введения в стране единой европейской валюты – 1 января 2024 года. Привязка к конкретной дате стала возможна благодаря присоединению Болгарии к валютному механизму ERM II в июле 2020 года, что является первым шагом на пути к вступлению в Шенгензону. В документе на сайте Министерства финансов указано, что до конца июня текущего года Координационный совет разработает план по переходу страны на единую европейскую валюту. После принятия документа начнется активная подготовка к вступлению Болгарии в Еврозону. У многих болгар перспектива введения в обращение валюты евро вызывает обеспокоенность в связи с возможным ростом цен и уменьшением доходов. Однако по мнению экспертов и по опыту других стран, это не приведет к инфляции – болгарское правительство сделает все, чтобы население не пострадало от этих изм

Как новый валютный механизм повлияет на рынок недвижимости Болгарии?

В марте текущего года министр финансов Кирилл Ананьев и глава Болгарского Национального Банка Димитр Радев озвучили сроки введения в стране единой европейской валюты – 1 января 2024 года. Привязка к конкретной дате стала возможна благодаря присоединению Болгарии к валютному механизму ERM II в июле 2020 года, что является первым шагом на пути к вступлению в Шенгензону.

В документе на сайте Министерства финансов указано, что до конца июня текущего года Координационный совет разработает план по переходу страны на единую европейскую валюту. После принятия документа начнется активная подготовка к вступлению Болгарии в Еврозону.

Министерство финансов Республики Болгария

У многих болгар перспектива введения в обращение валюты евро вызывает обеспокоенность в связи с возможным ростом цен и уменьшением доходов. Однако по мнению экспертов и по опыту других стран, это не приведет к инфляции – болгарское правительство сделает все, чтобы население не пострадало от этих изменений.

Перспектива ввода новой валюты, новые ожидания

В этом материале хотим затронуть еще одну сторону этого вопроса:

Перспективы для рынка болгарской недвижимости

Эксперты уверены, что интеграция Болгарии в валютное пространство ЕС и последующее вступление в зону Шенген приведет к следующим позитивным изменениям:

Снизятся процентные ставки по ипотечным кредитам до уровня государств-членов ЕС, что приведет к увеличению внутреннего спроса на недвижимость.
Увеличится рост экономики за счет снижения транзакционных издержек, прозрачности цен и сборов. А экономический рост и рост благосостояния, как известно, стимулирует к приобретению домов и квартир.
Болгария станет более привлекательной для инвесторов из Западной Европы. Во-первых, это связано с устранением рисков, связанных колебаниями валютных курсов. Во-вторых, законодательства многих государств-членов ЕС поощряют инвестиции именно в зоне действия валюты евро.
Увеличится привлекательность болгарских квадратов для покупателей из Восточной Европы, которые захотят получить доступ к Шенгенской визе.

Общий итог: переход на евро и вступление в Шенген повысит внутренний и внешний спрос, а соответственно, и цены на недвижимость, что даст дополнительный толчок жилищному сектору Болгарии.