ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ ПО ИЖАРА
Вопрос: должен ли арендодатель быть собственником актива, который он сдает в аренду
В соответствии принципами фикха лизингодатель/арендодатель может и не быть владельцем актива сдаваемого в аренду (объект). Однако, он должен иметь право на свободное распоряжеение объетом в течении периода аренды. Т.е. он, будучи сам арендатором может сдать объект в субаренду, если только в договоре лизинга/аренды нет условия, что сдавать в суб-аренду нельзя либо необходимо получить согласие первичного арендодателя.
Таким образом, нет необходимости быть владельцем арендуемого актива. Самое главное, быть собственником права на пользование (манфа’а). Данное требование фикха также закреплено в шариатском стандарте AAOIFI 9.
Вопрос: можно ли сдавать фрукты и овощи в аренду
Одно из ключевых условий аренды актива является способность арендатора получать выгоду от использования актива, так что сам актив сохраняет свою форму и функциональность. Т.е. арендатор получает пользу не от употребления самого актива, а от извлечения пользвы от его использования, тогда как сам актив/товар остается неизменным в своих форме и свойствах.
Естественно беря фрукты и овощи в аренду, «арендатор» использует сам актив и уничтожает его форму употребив его. Т.е. польза от фрукта может быть получена только уничтожив сам актив. Именно поэтому нельзя брать в аренду товары, активы, которые употребляются сами по себе (например продукты питания итд). Данный принцип также закреплен в стандарте AAOIFI 9.