Сегодня термин «доверительное управление» хорошо известен розничным инвесторам. Однако не все знают, что в управление можно отдавать не только деньги или ценные бумаги. Управляющая компания в доверительное управление может взять также и другие активы, например, недвижимость. Эта услуга становится все более популярной среди жителей крупных российских городов, так как позволяет экономить время и одновременно получать дополнительный доход.
Своеобразным способом доверительного управления является, например, и система ПАММ-счетов. Ее в различных вариациях поддерживают следующие брокеры:
· Альпари
· PaxForex
· FxOpen
Что касается доверительного управления в бизнесе, то субъектам хозяйствования часто необходим высококвалифицированный менеджер. Часто этой услугой пользуются компании, которые оказались в кризисной ситуации и не способны самостоятельно из нее выйти. В последние годы популярность доверительного управления фирмой растет.
ДУ в бизнесе: что это и когда услуга необходима
Доверительным управлением компанией называется привлечение владельцем субъекта хозяйствования квалифицированного управляющего, которому передаются полномочия и права исполнительного органа организации на определенный срок.
Данная услуга может потребоваться в нескольких ситуациях:
· новый собственник принял решение сменить руководителя после приобретения бизнеса;
· у субъекта хозяйствования нет роста доходов;
· собственник не имеет физической возможности самостоятельно управлять бизнесом;
· компанию необходимо в короткие сроки вывести из кризиса.
В этих случаях доверительное управление организацией может оказаться отличным решением.
Предприятие – объект ДУ
Согласно статье 132 Гражданского кодекса, предприятием считается имущественный комплекс, используемый для ведения бизнеса. В его состав входят все типы имущества: здания, земля, инвентарь, долги, сырье и т.д. Согласно действующему законодательству собственник может передать предприятие в доверительное управление.
· Как ДУ используется при инвестициях в криптовалюту
· Доверительное управление облигациями – когда оно полезно
· Про доверительное управление квартирой
Этот процесс представляет собой управления компанией с привлечением стороннего менеджмента. Следует помнить, что услуга ДУ предполагает передачу всего имущественного комплекса, принадлежащих конкретному юрлицу.
Кто может управлять компанией, и какими правами это лицо наделяется
Доверительное управление может осуществляться ИП либо коммерческой организацией. Данный вид деятельности недоступен для унитарных предприятий. Управляющий обязан осуществлять управление исключительно в интересах владельца компании. При этом цели ДУ устанавливаются собственником. Они могут приобретать самые разнообразные формы, например, обеспечение сохранности имущества либо получение прибыли.
Однако управляющий не имеет прав собственности на имущество и не имеет возможности распоряжаться им по собственному усмотрению. Вся его деятельность должна быть направлена на достижение поставленных целей при соблюдении интересов владельца компании. Менеджер имеет возможность выполнять не только юридические, но также фактические действия, если они находятся в сфере интересов владельца бизнеса. При этом в договоре можно предусмотреть ограничения относительно конкретных действий управляющего.
· Услуга инвестирования в ОФЗ от Тинькофф – что за условия предлагает брокер
· Несколько важных моментов по бинарным опционам – стратегия и советы
· Об обложении налогом прибыли, полученной на ИИС
Чаще всего именно управляющий осуществляет руководство предприятием. Однако в некоторых ситуациях он имеет право поручить эти обязанности третьему лицу:
· если этот момент прописан в договоре;
· если было получено письменное согласие от выгодоприобретателя;
· в ситуации, когда управляющий вынужден так поступить в силу определенных обстоятельств, но не имеет возможности получить распоряжения от собственника.
Следует помнить, что за деятельность поверенного отвечает назначивший его управляющий. Согласно действующим законам, если менеджер не проявил необходимых навыков или заботы о вверенное ему компании, то он должен возместить:
· лицу, извлекающему выгоду от передачи имущества в ДУ – потерянную прибыль;
· учредителю управления – убытки, связанные с потерей либо порчей имущества, а также прибыль, которая могла быть получена за время оказания услуги ДУ.
Если управляющий сможет доказать, что понесенные предприятием убытки являются следствием обстоятельств непреодолимой силы либо результатом действия собственника. Стоимость услуги ДУ компанией может быть фиксированной либо заранее оговоренным процентом от годового оборота организации.
Перед передачей в ДУ компании или бизнеса, необходимо грамотно составить договор.
В обязательном порядке необходимо перечислить все имущество, предаваемое в ДУ. Также рекомендуется указать и его стоимость на момент заключения договора. Достаточно сложным делом является выбор компании для доверительного управления. Рейтинг УК может помочь в этом. Вполне очевидно, что обращаться стоит только к надежным УК, имеющих хорошую репутацию на рынке.
