Я опытный арендодатель. Сдаю квартиру в аренду уже более 13 лет. И за эти годы у меня накопился огромный опыт.
Разные истории были. Мои квартиранты воспитали во мне такие качества характера как стойкость, силу духа, стрессоустойчивость, решительность и умение сохранять разум в любых ситуациях.))) И все это благодаря женщинам, которые арендовали у меня квартиру. Они мои главные учителя!
По началу, я плохо ориентировалась, кому можно сдавать квартиру, а кому нет. Но за годы я пришла к определенным выводам. Теперь у меня есть четкий принцип:
Я сдаю квартиру либо одиноким мужчинам, либо семейным парам.
Одиноким женщинам я квартиру не сдаю.
И вот почему.
Мужчины
Первыйодинокий мужчина, которому я сдала квартиру, был водителем Камаза. Звали его Арман, он был родом из Армении. Немолодой, тихий, спокойный, воспитанный. Деньги в срок, в квартире чистота и порядок.
Однажды прихожу в квартиру и вижу, что он отделал мне откосы входной двери изнутри штукатуркой. Меня это приятно удивило. Я вознамерилась оплатить его работу и материал, но он вежливо отказался. Прожил у меня 2 года. Жаль, потом на родину уехал.
Второй жилец был с высшим образованием. Владимир работал инженером по сварке в строительной компании. Как только въехал, начал обустройство жилища. По договоренности со мной в счет оплаты он купил и переклеил обои. После ремонта квартира преобразилась. Обои он поклеил безукоризненно, а дизайн обоев был выбран с большим вкусом. Никаких проблем. Прожил 1,5 года. Когда съезжал, порекомендовал мне в квартиросъемщики своего двоюродного брата. Я, конечно, согласилась.
Третий, который брат, тоже оказался чистоплотным и порядочным мужчиной. Николай. Никаких нареканий к нему. Квартиру он мне сдал, не просто чистую и в идеальном состоянии, а со свежевымытым полом.
Четвертый мужчина по имени Яков, строитель. Развелся с женой и снял квартиру неподалеку, чтобы иметь возможность чаще видеться с дочкой. Сам предложил мне сделать откосы на окнах. Не мог сидеть без дела. Видимо, это отвлекло его от грустных мыслей. Я оплатила только материалы, за работу деньги не взял.
Семейная пара. Муж, жена, дочка лет 7. Прожили 5 лет. Все было отлично. Роман во время оплачивал аренду, все возникающие проблемы, мы решали с ним оперативно. Например, потек кран. Он мне сообщает об этом. Я покупаю смеситель, он его устанавливает без вопросов. Все.
А потом он вдруг бросил свою жену!
Женщины
Марина. И вот она поведала мне свою грустную историю расставания с Романом, всплакнула у меня на плече.
Сначала она пыталась отравиться газом: скорая, плачущий ребенок, ошалелые соседи, которые и учуяли запах газа, участковый. Я уладила все проблемы, пожалела ее. Спустя месяц, видимо, душевная рана зажила, и она ушла в полный отрыв и устроила у меня в квартире притон. Соседи мне все доложили!!! Я была вынуждена с ней расстаться. Объявила ей об этом. Она исчезла. После чего я обнаружила, что замок во входной двери поменян. Для меня это была новость, т.к. я всегда звонила в дверной звонок, и своими ключами не пользовалась. Пришлось вызывать службу, которая вскрыла мне дверь, за деньги, естественно. После этого в моем договоре появился пункт, запрещающий сие действие (замки не менять). Спасибо, Марина, ты научила меня многому!
За месяц она убила квартиру. Я долго приводила ее в порядок, мне пришлось делать косметический ремонт.
Катя и Вера. Они были моими первыми квартирантками, что говорит само за себя. Я тогда совсем не разбиралась в людях и даже не особо понимала, как нужно строить общение с квартирантами.
На первый взгляд, это были такие милые девушки. Две хохотушки. Из деревни приехали, устроились в Магнит и сняли у меня квартиру. Я и подумать не могла, что в деревнях их там совсем не учат порядку, а только пить, курить и превращать жилье в грязный курятник. Через 2 месяца, я поняла, что от них нужно избавляться, иначе останусь без всего.
Пришлось делать косметический ремонт. И когда я стала наводить там порядок, то нашла не просто много пластиковых бутылок. А очень много пластиковых бутылок из-под пива 1,5 и 2-х литровые. Внимание, пятьдесят штук!!! 50 штук !!!
Они были спрятаны повсюду: на антресолях, в кладовке, в холодильнике, под ванной, в диване. Прошло столько лет с тех пор, а я до сих пор под впечатлением. Как вспомню, так вздрогну. Иногда эти бутылки мне снять в кошмарах. Например, недавно снилось: я захожу в свою спальню, открываю кровать с подъемным механизмом, а там все 50 бутылок! Просыпаюсь в холодном поту, честно.
Гуля, женщина 50-ти лет. Очень серьезная и всегда сосредоточенная. Работала на заводе оператором какого-то оборудования. Деньги строго в срок, в квартире порядок. При заключении договора особо обратила ее внимание на пункт про запрет на смену замка. Она меня выслушала и глазом не моргнула. И вот живет Гуля 8 месяцев и горя я с ней не знаю. Не нарадуюсь!
И вдруг звонок мне от соседей снизу, что их заливает сверху. А это, на минуточку, магазин продуктовый. И они со слесарями хотят срочно попасть ко мне в квартиру, дабы понять причину сей катастрофы, т.е. не я ли их заливаю. Слесаря, к тому же, воду перекрыть не могут – вентиль заржавел. Я звоню Гуле – трубку не берет! Срываюсь с работы, лечу на квартиру, вставляю замок в скважину….. а он не подходит (привет тебе, Марина)!!! Замок сменен. Звоню Гуле – трубку не берет. Пошла в магазин посмотреть, что там происходит. А там по стене сверху водопад, и это складское помещение. Работники бегают, товар спасают, выносят его в торговый зал. У меня предынфарктное состояние. Гуле позвонила раз 150 уже – не отвечает. Через час слесаря, наконец-то, смогли перекрыть воду. В квартиру я так и не попала, уехала домой. Вечером позвонила Гуля и сообщила, что не смогла ответить на звонок по уважительной причине: была на смене, а им на работе нельзя пользоваться телефонами. На мой вопрос о смене замка, она спокойно ответила, что ОНА проживает в этой квартире, здесь ЕЕ личные вещи, а, следовательно, доступ в помещение должен быть только у нее. Я, в свою очередь, напомнила ей о том, что это МОЯ квартира, и она всего лишь ее арендует. Дала ей 12 часов на сборы. Кстати, выяснилось, что это не я заливала магазин, но стресс я, конечно, колоссальный испытала.
Подобных историй у меня огромное количество. Хватит еще на несколько статей.
Но факт остается фактом.
После мужчин, квартира остается либо в первозданном виде, либо становится лучше (заштукатуренные откосы, косметический ремонт). Ноль стресса, все проблемы обсуждаются в конструктивной беседе и спокойно решаются. Все хорошо!
А после одиноких женщин мне всегда приходилось восстанавливать квартиру из руин и свою нервную систему приводить в порядок. Потому что это всегда алкоголь, сигареты, катастрофическая неопрятность, неряшливость, неадекватное поведение. Кстати, ни один мужчина не курил!
Это странная закономерность, ведь женщины всегда считались оплотом морали и нравственности, а не мужчины, но все истории реальные, прожитые и пережитые мною, каждой моей нервной клеточкой! Почему так происходит? Я не понимаю.
А вы можете это как-то объяснить?
Читайте также:
Спасибо, что дочитали мою статью до конца!
Ставьте пальчик вверх. Пишите комментарии.
Подписывайтесь на мой канал. Мне важна ваша поддержка!