Решиться на кредит совсем не просто, и делать это нужно, извлекая максимальную пользу не только из гибких условий его предоставления, но и из валюты, в которой он предоставляется.

Рубль;
Иностранная валюта.

Рассмотрим преимущества и недостатки обоих вариантов.

Кредит в валюте

Обратиться в банк за иностранными деньгами можно по нескольким причинам:

Ставка ниже: разница может достигать 8% годовых, что выгодно для клиента, особенно, если кредит краткосрочный;
Проценты фиксируются на весь срок действия договора: не влияют ни курс, ни сумма задолженности, ни размер платежей;
Более выгодные условия: кредиторы заинтересованы в том, чтобы повысить популярность продукта, который заметно «проигрывает» по сравнению с российским аналогом.

Недостатки:

Предсказать движение курса в долгосрочной перспективе затруднительно: на него влияет множество факторов, начиная от цен на нефть и, заканчивая, обстановкой на политической арене. Это автоматически повышает экономические риски по займу;
Комиссия за обслуживание и издержки при конвертации: часть средств «сгорит» в любом случае, если что-то покупается за рубли;
Целевые ограничения: например, ипотека оформляется только в национальной валюте;
Услуга доступна не во всех банках: в основном, в иностранных;
Итоговая сумма может быть меньше, а обязательства – более строгими.

Кредит в рублях

Отечественный заём эквивалентен ипотеке – деньги выдают под залог недвижимости, находящейся в собственности.

Преимущества:

Сумма напрямую зависит от оценочной стоимости имущества: обычно это 75-80%. Клиент сразу же получает на руки средства в большом объеме;
Выгодные условия: имущество существенно снижает процентную ставку, размер ежемесячных платежей и увеличивает срок кредитования до 20 лет;
Продукт доступен даже тем, у кого плохая кредитная история и низкий рейтинг;
Деньгами можно распоряжаться по своему усмотрению, не уведомляя банк о целях.

Недостатки

Недвижимость могут отобрать в случае регулярных просрочек платежей и отказа от общения с банком;
Издержки, связанные с оценкой и страхованием имущества;
Некоторым банкам требуется длительное время для оформления.

Какой кредит выгоднее?

При выборе валюты для кредита под залог недвижимости, следует отталкиваться от целей и учитывать несколько факторов:

Ставка по займу в иностранной валюте выгоднее, но условия – жёстче;
Ипотеку дадут только в рублях: на заёмные доллары квартиру приобрести не получится;
Зарубежный номинал подходит для реализации краткосрочных задач по более выгодному курсу, но «проигрывает», если деньги нужны на длительный срок;
Не все банки работают с валютой: в основном иностранные.

Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.