Решиться на кредит совсем не просто, и делать это нужно, извлекая максимальную пользу не только из гибких условий его предоставления, но и из валюты, в которой он предоставляется.
- Рубль;
- Иностранная валюта.
Рассмотрим преимущества и недостатки обоих вариантов.
Кредит в валюте
Обратиться в банк за иностранными деньгами можно по нескольким причинам:
- Ставка ниже: разница может достигать 8% годовых, что выгодно для клиента, особенно, если кредит краткосрочный;
- Проценты фиксируются на весь срок действия договора: не влияют ни курс, ни сумма задолженности, ни размер платежей;
- Более выгодные условия: кредиторы заинтересованы в том, чтобы повысить популярность продукта, который заметно «проигрывает» по сравнению с российским аналогом.
Недостатки:
- Предсказать движение курса в долгосрочной перспективе затруднительно: на него влияет множество факторов, начиная от цен на нефть и, заканчивая, обстановкой на политической арене. Это автоматически повышает экономические риски по займу;
- Комиссия за обслуживание и издержки при конвертации: часть средств «сгорит» в любом случае, если что-то покупается за рубли;
- Целевые ограничения: например, ипотека оформляется только в национальной валюте;
- Услуга доступна не во всех банках: в основном, в иностранных;
- Итоговая сумма может быть меньше, а обязательства – более строгими.
Кредит в рублях
Отечественный заём эквивалентен ипотеке – деньги выдают под залог недвижимости, находящейся в собственности.
Преимущества:
- Сумма напрямую зависит от оценочной стоимости имущества: обычно это 75-80%. Клиент сразу же получает на руки средства в большом объеме;
- Выгодные условия: имущество существенно снижает процентную ставку, размер ежемесячных платежей и увеличивает срок кредитования до 20 лет;
- Продукт доступен даже тем, у кого плохая кредитная история и низкий рейтинг;
- Деньгами можно распоряжаться по своему усмотрению, не уведомляя банк о целях.
Недостатки
- Недвижимость могут отобрать в случае регулярных просрочек платежей и отказа от общения с банком;
- Издержки, связанные с оценкой и страхованием имущества;
- Некоторым банкам требуется длительное время для оформления.
Какой кредит выгоднее?
При выборе валюты для кредита под залог недвижимости, следует отталкиваться от целей и учитывать несколько факторов:
- Ставка по займу в иностранной валюте выгоднее, но условия – жёстче;
- Ипотеку дадут только в рублях: на заёмные доллары квартиру приобрести не получится;
- Зарубежный номинал подходит для реализации краткосрочных задач по более выгодному курсу, но «проигрывает», если деньги нужны на длительный срок;
- Не все банки работают с валютой: в основном иностранные.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.