На каждый товар найдётся свой купец, а на каждую квартиру — свой жилец. Несмотря на это, если выбираете объект недвижимости для сдачи в аренду, нужно оценить его инвестиционную привлекательность. Иначе вы можете попасть в очень неприятную ситуацию: квартира будет долго пустовать. А пока в ней никто не живёт, вы теряете деньги.
Чтобы избежать этого и максимально выгодно вложить деньги, оцените квартиру по трём критериям:
📌транспортная доступность
Расположение дома по отношению к ближайшей остановке общественного транспорта может сыграть решающую роль для того, кто собирается снимать квартиру. Ведь мало кто хочет ежедневно тратить на дорогу до автобуса по 20-30 минут, пересекая поле или лес.
📌инфраструктура
Очевидно, что магазины, больницы, аптеки нужны всем, поэтому чем они ближе к дому, тем лучше. Но не забывайте, что многие молодые семьи с детьми снимают квартиры, поскольку пока не обзавелись собственными. А значит, шаговая доступность садов, школ, секций также повышает инвестиционную привлекательность объекта.
📌число комнат
3-комнатные квартиры пользуются меньшим спросом у потенциальных арендаторов, чем 2- и 1-комнатные. Смело выбирайте из двух последних.
Остановимся на этом чуть подробнее.
Тщательно проанализируйте цены. И если окажется, что 2-комнатная квартира незначительно дороже 1-комнатной (допустим, разница составляет 300 тыс. рублей), покупайте 2-комнатную. Бывает, что вам просто попалось выгодное предложение и цена за квадратный метр ниже среднерыночной.
🙌Итак, поставьте оценки объекту недвижимости по двум первым критериям и определитесь с числом комнат. Отнеситесь к этому серьёзно! Как показывает жизнь, далеко не каждому удаётся выбрать подходящую квартиру.
Пользуйтесь инструкцией, но не забывайте, что любое дело лучше всего доверить профессионалам.
Чтобы получить консультацию, звоните по тел.: 8 800 600 72 62