Продолжается общественное обсуждение законопроект № 02/04/03-21/00114236 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка оформления прав граждан на объекты недвижимого имущества".
Изменения направлены на решение проблемы регистрации прав на построенные ранее дома и участки под ними при отсутствии правоустанавливающих документов. Речь идет о возведенных еще в советское время (до 1мая 1998 г.) домах, на которые документы отсутствуют или не соответствуют современным требованиям законодательства.
Упрощается и порядок наследования земельных участков, предоставленных на правах бессрочного пользования, независимо от вида разрешенного использования. Такой земельный участок считается предоставленным наследнику на праве собственности.
Сейчас строительство садовых и жилых домов осуществляется в уведомительном порядке. Предлагается отменить уведомительный порядок и оформлять такие объекты на основании декларации без ограничения срока действия. Уведомление о соответствии или несоответствии от уполномоченного органа не потребуется. Ответственность за достоверность сведений в декларации возлагается на того, кто составил и заверил ее.
Регистрация прав на жилой или садовый дом, построенный на земельном участке (для садоводства, для ИЖС или для ведения ЛПХ), соответствующий определенным параметрам (отдельно стоящее здание с не более чем тремя надземными этажами, высотой не более 20 м), должна будет происходить на основании техплана и документа на земельный участок. Технический план содержит сведения о постройке без указания площади и расположения на участке и формируется на основании проекта дома (если имеется) или декларации.
В настоящее время половина участков, зарегистрированных в ЕГРН, не имеет четкого описания границ. Отсюда возникают споры соседей и пересечение границ участков.
Предлагается при уточнении границ участка их расположение брать из правоустанавливающего документа, а при его отсутствии принимать местоположение границ при образовании земельного участка. Если в указанных документах нет сведений о местоположении границ участка, то будут приниматься границы, существующие не менее 15 лет.
Законопроектом предусматривается возможность оформления земельных участков под многоквартирными домами не только на основании проекта межевания, но и в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане.
Напомню, что дачная амнистия была продлена до 1 марта 2026 года. Кроме того, в 2020 году закон усложнили и расширили его действие.
Не забывайте ставить " лайк " и подписываться на канал если вам понравилась статья.
Статьи, которые могут быть полезны:
Дачная амнистия будет продлена до 2026 года