В настоящее время у нас в стране строятся много новых дорог или расширяются/реконструируются старые дороги. В случае, если в зоне строительства находится имущество собственника, то оно либо демонтируется, либо просто сносится, чтобы освободить территорию для строительства. Строятся не только дороги, но и другие объекты, поэтому ситуация по освобождению территории для строительства новых объектов распространенная.
В Федеральную налоговую службу поступило большое количество запросов от налогоплательщиков юридических лиц по вопросу начисления НДС при получении компенсации убытков, связанных с переносом или ликвидацией имущества, которое находилось в зоне строительства.
Разъяснение ФНС о применении НДС при выносе имущества из зоны строительства
Налоговый орган в своем письме от 16.04.2021г. № СД-4-3/5180@ дал разъяснения о применении НДС при выносе имущества из зоны строительства.
На практике с организациями собственниками имущества, которое находится в зоне строительства, заключается соглашение о компенсации убытков, связанных с мероприятиями по переустройству (выносу) объектов имущества, ликвидацией (частичной ликвидацией), демонтажем, а также последующим строительством нового объекта.
ФНС пояснила, что соглашением сторон определяется размер возмещения потерь от причиненных убытков собственнику имущества, но это соглашение не является договором об оказании услуг по освобождению участка для строительства или договором об отчуждении (передаче) права собственности на объекты имущества собственника в целях их последующей ликвидации.
Таким образом, у организации собственника имущества при получении компенсации не возникает налогооблагаемой базы для начисления НДС с суммы, полученной компенсации от причиненных убытков.
Налоговый орган в своем письме прямо указал, что
«соглашение о компенсации убытков не является реализацией в значении, придаваемом статьей 39 Налогового Кодекса, и, следовательно, не образует объекта налогообложения налога на добавленную стоимость вне зависимости от того, кем выплачивается компенсация - государственным заказчиком или нет».
Кроме этого, в письме даны разъяснения еще по одному важному вопросу, связанному с выполнением работ по демонтажу, выносу или сносу имущества подрядчиками, которые привлекаются собственниками имущества для выполнения работ.
Возможно ли принять к вычету суммы НДС, выставленные подрядчиками за выполненные работы, организациям-собственникам имущества?
Налоговый орган разъяснил, что вычеты НДС на основании счетов-фактур, предъявленных поставщиками, а также оплаченных организациями-собственниками имущества за счет полученных компенсаций, производятся при условии, что переустроенные (вынесенные объекты) используются в деятельности, облагаемой НДС.
Позиция ФНС согласована с Минфином России.
Спасибо, что дочитали статью до конца. Вопросы задавайте в комментариях.
Заявки на бухгалтерские и аудиторские услуги подавайте на нашем официальном сайте. Ссылка указана в описании канала.