Хотите, чтобы недвижимость приносила ежемесячную прибыль? Рассказываю 5 способов, как заработать на квартире, офисе или складе.
- Сдавать квартиру в долгосрочную аренду. Самый простой вариант. Доход небольшой, зато стабильный.
- Сдавать квартиру посуточно. Здесь доход уже больше в 2-3 раза. Но и времени отнимает в разы больше. Придется почти ежедневно приезжать в квартиру, показывать её арендаторам, передавать и забирать ключи… Да и рисков, что человек, который остался на 1-2 дня что-то сломает или заберет из квартиры больше, чем если жилье арендуют на длительный срок.
- Приобрести недвижимость в плохом состоянии, сделать ремонт, а после – перепродать или сдать в аренду. Это может быть квартира или складское помещение без окон дверей. Но если у них хорошее расположение, например, центр города, вложения на ремонт окупятся быстро.
- Взять в аренду помещение бывшего завода и переделать под фотостудию. Залы можно разбить на несколько пространств. Например, арендовать завод можно за 60 тысяч рублей, поделить его на несколько помещений и сдавать каждое за 1000 рублей в час. Первые месяцы придется сильно потратиться: расход будет не только на аренду, а еще на покупку оборудования и декораций. Но при качественной работе и грамотно составленной рекламе за полгода вложения окупятся.
- Купить большую квартиру и разбить её на студии. Например, 4х-комнатную квартиру можно разделить на 4 студии и каждая будет нести доход. Главное – не забывать о правилах перепланировки. Если на первом этаже переносить мокрые точки можно, то на 3 и 4 этажах это невозможно. К тому же, если перепланировка будет незаконной, квартиры будет проблематично продать.