Приветствую уважаемых подписчиков и гостей канала.
Как всем известно, на рынке строительных материалов в настоящее время произошел космический рост цен. Подорожали самые ходовые - это дерево и металл.
Кратко сравним несколько позиций (ноябрь 2020г./ 20 мая 2021г.):
1. Профилированный брус (куб.м)11,2 тыс. рублей/17 тыс. рублей.
2. Пиломатериал (куб.м) 10 тыс. рублей/ 15 тыс. рублей.
3. Фанера (лист) 480 рублей/1100 рублей.
4. Профнастил крашенный (лист - 0,4 мм) 500 рублей/ 1150 рублей.
Прогноз будет не утешительным, рост цен продолжится, строительные материалы подорожают ещё на 20-30%. Ажиотаж на рынке связан со строительным сезоном и дефицитом строительных материалов.
Что делать если решились строить дом в настоящее время?
1. Приостанавливать строительство не имеет смысла. Цены на материалы все равно ещё немного вырастут и однозначно не снизятся.
Закупайте материалы и приступайте к работе.
2. Расчет с нанятыми работниками производите по факту выполненных работ. Предоплату лучше не вносить. В настоящее время рынок испытывает дефицит рабочей силы. Сегодня даже «бракодел» найдет себе работу. Вовлечение рабочей силы для не завершенных объектов будет очень высоким. Отказаться работнику от выгодного предложения стороннего заказчика будет нелегко, при этом ваш объект рискует остаться не законченным.
Заключайте договоры с юридическими лицами и организациями, в которых обозначайте срок исполнения работ.
3. В случае закупки материалов самостоятельно, тщательно подбирайте поставщика, цены и объёмы.
Строительный материал необходимо приобретать имеющийся в наличии или с фиксированной стоимостью на день получения.
4. Немаловажно пересмотреть используемые материалы в строительстве, в пользу не подорожавших.
Читайте ниже.
И все-таки на рынке пока имеются материалы, которые относительно дерева и металла, подорожали не так серьёзно.
Опять сравним несколько позиций (2020г./ 20 мая 2021г.):
1. Газоблок D-400 (куб. м) – 6800 рублей/7600-7800 рублей.
2. Цемент (мешок 50 кг) - 360 рублей/380-400 рублей.
3. Заводской бетон с доставкой (куб.м) – 3100 рублей/ 3500 рублей.
4. Ондулин (м2) – 250 рублей/290-330 рублей.
Несмотря на низкий рост стоимости этих материалов, работа с камнем подорожала. Кладка из газоблока в 2020 году стоила 1800 рублей за кубометр, сегодня 2500 рублей и ещё растет. Причина роста цен за работу – это дефицит рабочей силы в лице каменщиков.
Есть возможность сэкономить при покупке готового дома (новый из бруса), однако цена уже будет на 30-50% выше, чем в прошлом году. В любом случае спешка, как известно нужна только при ловле блох, поэтому необходимо более скрупулезно подойти к приобретению материалов или покупке готового дома.
И еще один фактор стабилизации цен на работы – это прибытие в Россию трудовых мигрантов. Однако стоимость проезда из стран ближнего зарубежья, тоже весьма подорожала.
Какие по вашему мнению меры, позволят удержать цены на рынке?
Спасибо за внимание. Если статья понравилась, ставьте лайк. А чтобы не потерять контакт и узнать первым, подписывайтесь на мой канал " Село наизнанку". Продолжение следует……..)))
Можете почитать мои мысли и выводы:
Осторожно!!! Фундамент из газоблока.
Соседка через забор предъявила претензии из-за высокого забора. Какие у неё были аргументы.