1. Если на день подачи иска прошло уже 3 года с того момента, как она должна была заплатить, суд откажет во взыскании, надо обязательно заявить в суде о пропуске срока исковой давности по ст. 199 ГК РФ, по общему правилу уплаты коммунальных услуг 10-го числа платеж не поступил, то с 11-го числа идут 3 года для взыскания долга.
Однако если в течение этого срока частично оплатите долг за какое-то время, то срок взыскания за эти месяцы прерывается и начинает идти заново.
Коммунальные организации не вправе засчитывать текущие платежи в счет старых долгов.
Обязательно указывайте в платежке, что платите долг за прошлое время, платеж должны засчитать за период, указанный в квитанции.
2. Если отсутствовали в жилом помещении более 5 дней подряд, и это подтверждается документами: билеты, больничный, при этом нет счетчиков.
Есть акт об отсутствии технической возможности поставить счетчик.
Вот нашему клиенту Евгению удалость добиться пересчёта за период долгой болезни, но, к сожалению, даже при временном отсутствии перерасчет не делается за капремонт, содержание и ремонт общедомового имущества и отопление.
3. своим решением собственники помещений в МКД могут утвердить разные ставки по оплате общедомового имущества в зависимости от того, кто чем пользуется например, можно не платить за лифт, если им не пользуешься;
- однако по общему правилу собственник жилого помещения несет все расходы, связанные с его содержанием, значит, обязан платить за все общедомовое имущество и лифт в независимо от того, пользуется им фактически или нет.
Можно снизить плату за ЖКХ, если:
- начисление платы за отопление произведено по нормативам, а в квартире есть действующий счетчик тепла,
- начисление платы за отопление по общей площади жилья с учетом балкона, лоджии, веранды или террасы, так как в общей площади жилья эти помещения не учитываются.
А вам удавалось ли снизить долг по коммунальным платежам, или это безнадежное занятие?