Выбор участка для постройки дома — важный этап. При выборе и покупке земли под строительство дома, нужно учесть как юридические, так и практические нюансы. Процедура покупки сопровождается оформлением множества документов, поэтому обязательно стоит привлечь проверенного посредника — риелтора или юриста.
На что важно обратить внимание?
- Местонахождение. Более востребованными являются участки, расположенные в черте города или на расстоянии 10-15 км от нее.
- Размеры участка. Влияют на масштабность строительства. Для большого дома нужен большой участок!
- Ваши предпочтения: хочется вам участок у воды или наоборот на возвышении. А может быть в конкретном поселке?
- Геологический аспект. Если местность болотистая, а грунтовые воды залегают совсем близко, дом может просесть. Если недалеко от участка протекает полноводная река, это не только красиво, но и рискованно: в случае весеннего разлива земли могут подтопляться.
- Наличие инфраструктуры. Особенно важно в том случае, если дом предназначен для семьи с детьми и в нем планируется постоянное проживание.
- Близость к общественному транспорту или качество дорог для владельцев автомобилей.
- Наличие коммуникаций: есть ли возможность подключиться к центральному отоплению, водоснабжению, канализации. Проведены ли до участка линии электропередач.
- Тип грунта. От него зависит выбор фундамента и типа постройки. Стоит заранее оценить подходит ли земля на вашем участке для воплощения вашего проекта и в том числе ландшафтных пожеланий и выращивания растений, если вы хотите этим заниматься.
- Стоимость участка. Ее определяют все параметры в совокупности.
- Наличие правоустанавливающих документов (кадастрового номера, соответствие границ участка данным, указанных в документах). Особенно важно серьёзно подойти к этому аспекту и все перепроверить, чтобы не возникло дальнейших проблем с участком.
Выбрать место для будущего дома — ответственная и сложная задача. К решению подходите без лишней спешки и обязательно обращайтесь за помощью к профессионалам. Если сложно определиться с участком, то побеседуйте с людьми, проживающими в понравившемся месте, чтобы узнать их впечатления.
Посмотреть полный выпуск о выборе участка с комментариями профессионального риелтора можно здесь: