Подвал или подсобное помещение?
Во первых, следует задуматься: нужен ли подвал. Большинство функций, которые выполняет подвал с успехом берёт на себя подсобное помещение и современный холодильник.
Задумываясь о цокольном этаже, нужно учесть затраты на гидроизоляцию, утепление фундаментов и перекрытий. Земляные работы составляют важный пункт затрат на строительство. Каждому опытному подрядчику строительства известно, что цокольный этаж здания увеличивает затраты на 15-20%. Современные технологии строительства прекрасно справляются с домами без подвалов. Минимизировать затраты на фундамент здания лучше всего – отказавшись от традиционного фундамента.
Выбор строительных материалов.
Когда мы выбрали дизайн, самое время выбрать решения, позволяющее снизить затраты. Самый простой способ - заменить предусмотренные а проекте материалы на более дешёвые. Однако, меньшая цена часто связана с худшими техническими параметрами. В целом результат может оказаться плачевным. Например, выбор в качестве теплоизоляции минеральной ваты или полистирола.
Использование материалов с высоким коэффициентом теплопроводности или тоньше, чем запланировано проектом позволяет сэкономить на этапе строительства. Однако ежемесячные расходы на отопления здания увеличатся. За несколько лет вы войдёте в убыток.
Хорошим решением станет покупка стройматериалов в период скидок и распродаж у прямых поставщиков или производителей. Если заказать необходимые материалы в одном месте, есть шанс договориться о скидках. Это касается и выбора бригады подрядчиков.
У опытных генподрядчиков строительства зданий наработаны линейки скидок со своими поставщиками. Часто материалы выгоднее приобретать вместе с установкой.
Современные технологии
Оптимизируя затраты на строительство стоит рассмотреть технологий, отличные от традиционных.
Детали дома сделанные на заводе, отличается высокой точностью изготовления и быстрой сборкой, недостижимой для конструкций, изготовленных традиционными методами.
Всё большую популярность приобретают сборные кровли. Есть и промежуточные решения между монолитной и сборной кровлей. Это полуфабрикаты, которые изготавливаются на заводе сборных конструкций.
Как снизить затраты на строительство?
Потолочные плиты
Еще одно очень популярное решение - потолки из минераловолоконных плит.
Они набирают популярность за счет низкой цены. Несмотря на дешевизну, обладают прекрасными потребительскими свойствами - отлично поглощают шум, эстетичны и практичны. Перфорация дополнительно улучшает акустические свойства, при этом смотрится презентабельно. Подвесной потолок этого типа легко монтируется с помощью подвесной системы. Дополнительным преимуществом использования таких потолков является возможность установки уже через несколько дней после перекрытия. Если используются традиционные монолитные потолки, они достигают полной прочности только через 28 дней.
Фермы кровли
Реальное снижение стоимости кровли в одноэтажных домах возможно за счет стропильных ферм . Вместо традиционных стропил и перекрытия над цокольным этажом используем заводские фермы.
Сборные конструкции значительно сокращают время и удешевляют строительство дома, значительно упрощает ведение строительства. Самые сложные и важные элементы дома, отвечающие за прочность и долговечность постройки, изготавливают и монтируют специализированные компании. Остальные работы могут выполняться менее квалифицированными бригадами или самостоятельно.
Способы снижения затрат на строительные вложения
Помимо шифера, рынок предлагает многочисленные металлочерепицы, трапециевидные и плоские листы, битумную черепицу и т. д. Это оказывает значительное влияние на эстетическую ценность здания. Это нужно учесть, определяясь с типом кровельного материала.
Черепица
На протяжении многих лет плитка ассоциируется с элегантностью и престижем. Множество размеров, форм, стилей и цветов на выбор, обеспечивающих визуальный эффект здания. Черепица чрезвычайно устойчива к погодным условиям.
Окна и двери
На оконные и дверные столярные изделия приходится большой процент затрат. Можно выбрать окна из ПВХ, алюминия и дерева. На рынке чаще стали появляться профили, сочетающие в себе различные материалы, например, дерево с алюминием. Окна из ПВХ, изготовленные с использованием современных технологий, имеют добротный вид и хорошие акустические и теплопроводные качества. Отметим, что рамы из ПВХ - самые низкие по цене.
В некоторых проектах по техническим причинам используют алюминиевые окна и двери. Обычно это касается крупногабаритных остекленных фасадов. Можно стыковать алюминиевые и ПВХ окна между собой. Широкая цветовая гамма, доступная для них обоих, позволяет подобрать их по цвету.
Что влияет на снижение стоимости?
см. далее