Оформление сделок ипотечной недвижимости – довольно сложная процедура. Она несет серьезные риски для покупателя и продавца. Покупатель должен выяснить, оформлялась ли закладная на квартиру. Затем узнать, какова процедура снятия обременений в банке, а также уточнить сроки поиска закладной и снятия обременений. Если закладная оформлялась, её легко могли перепродать на межбанковских торгах другой финансовой организации. У каждого банка свои способы по снятию обременений на ипотечную квартиру. В одних требуется написать заявление о намерении продать объект, в других достаточно прийти с покупателем. Самый простой способ оформления, когда у покупателя на руках сумма для покупки недвижимости. После подписания ПДКП покупатель погашает долг продавца по ипотеке перед банком. Затем он получает документы, снимающие с квартиры кредитные обременения. После этого заключается полноценный договор о переходе права собственности на объект.