ПРЕСТУПЛЕНИЕ И НАКАЗАНИЕ НАНИМАТЕЛЕЙ
❗Этот пост обязателен к прочтению, репосту и сохранению в закладках всем тем, кто занимается сдачей жилой недвижимости.
Иногда случаются ситуации, когда сдали квартиру, а наниматель через какое-то время сбежал не заплатив🥷 Бывает, что ещё произошла порча имущества или прихватили чужое.
Честно скажу, что не пожелаю никому попасть в такую ситуацию. Стресс обеспечен❗
Давайте разбираться в причинах и последствиях.
Чтоб не допускать подобных ситуаций собственнику недвижимости нужно:
1️⃣ Всегда заключать договор. ВСЕГДА!!! Если вы не разбираетесь в тонкостях их составления, то идём за консультацией к юристу.
2️⃣ Обязательно делать опись имущества. В идеале с фотографиями. Этим вы облегчите жизнь себе и адвокату в суде.
3️⃣ Передавать квартиру только по акту приёма-передачи с указанием недостатков, если такие имеются.
4️⃣ Жёсткость в принятии решений, если квартиранты не соблюдают договор.
Это база для каждого собственника. Если где-то дали слабину, то сядут на шею. Только вы несёте ответственность за ваше имущество.
❗Наниматели не должны думать, что кара их минует. Вы очень заблуждаетесь. Вам прилетит по решению суда не только долг по аренде, но и порча имущества, судебные издержки, оплата адвоката и остальные «плюшки». Судебные приставы взыщут.
Так что же делать наймодателю⁉️
✅ Адвокат по гражданским делам. Занимается всеми вопросами специалист. Идём к нему.
✅ Составляем акт состояния квартиры в присутствии, как минимум, представителя УК, а ещё лучше сотрудников органов. Вот тут-то и пригодится опись имущества и фото.
✅ Передаём все документы адвокату, который будет готовить уведомления квартиранту о выселении и составлении акта приёма-передачи квартиры. Пока не подписан акт квартира считается сданной.
Далее начинается активная работа адвоката по подготовке всех документов для расторжения договора найма, взыскания долгов и судебных издержек через суд.
Долго ли это будет длиться? От 2 до 6 месяцев. Зависит от множества факторов.
Можно ли пользоваться квартирой, пока не прошли все процедуры? Есть множество нюансов.
Обращайтесь! Решим ваши проблемы.
Каждый должен заниматься своим делом!