В современном мире кредиты стали нормальным финансовым инструментом, которым пользуются многие люди. Существует множество вариантов банковского кредитования. В некоторых случаях банки готовы выдавать кредиты только при наличии поручителя или залогового имущества.
Банки приходят на помощь в тех случаях, когда клиенту нужна крупная денежная сумма на покупку автомобиля, товаров или услуг. Если сумма достаточно большая, то банк может потребовать залог недвижимости.
Зачем я должен оставлять залог?
Залогом может выступать любое ценное имущество, которое выступает в роли гарантии возврата банку кредитных средств. Как правило, стоимость такого имущества должна быть примерно равной общей сумме кредита. В качестве залога может выступать любое недвижимое имущество – дом, квартира, земельный участок.
Стоит отметить, что при оформлении кредита под залог имущества, банк будет обязан оценить стоимость залога. Если квартира или дом находятся далеко от областного центра или имеют низкую стоимость, то банк может отказать. Кроме того, если недвижимость имеет нечистую историю, то она вряд ли сможет выступить в роли залога.
Есть ли преимущества у кредита под залог?
Конечно, не все так плохо и несколько преимуществ такого кредита можно найти:
- При оформлении кредита под залог банки предлагают более выгодные условия. Также заемщику не придется платить первоначальный взнос.
- Банк не будет требовать наличие поручителя или высокого дохода от клиента.
- Имея залоговое имущество, можно оформить кредит на большую сумму.
Стоит учитывать, что такие кредиты делятся на несколько классов – целевые и нецелевые. В первом случае процентная ставка по кредиту будет ниже, но банк будет строго следить за использованием средств.
Если кредит нецелевой, то деньги можно использовать на свое усмотрение. Как правило, в таких случаях заемщик даже не указывает, для чего нужны деньги.
Какие будут риски?
Главным риском является тот факт, что в случае невыплаты кредита банк сможет забрать залоговое имущество и реализовать на торгах. Перед тем как оформлять такой кредит, следует несколько раз подумать и провести грамотный анализ своего финансового состояния.
Также не стоит забывать, что залоговое имущество в обязательном порядке страхуется, а это определенные затраты. Более того, вам придется потратиться на независимую оценку имущества, только после этого банк сможет выдать кредит на сумму до 80% от стоимости квартиры, дома или участка.