8-908-262-58-51
Все говорят о недобросовестных застройщиках Сочи, о недостроях, сносах и т.д., но на вторичном рынке так же очень много подводных камней. Я бы даже сказала☝🏻 их намного больше и проблемы бывают серьезней 🤷♀️ давайте разбираться и находить решение⤵️
Во первых нужно понимать, если вы планируете приобретать квартиру не от застройщика, а от физического лица, то это не означает, что этот дом (где продаётся квартира) не подлежит сносу, без арестов или не имеет других проблем. Те, кто купил незаконное жильё так же пытаются от него избавиться чтобы сохранить вложенное, а после сделки уже никому ничего не докажешь. Только если карма догонит ☺️ но это вряд ли.
☀️Во-вторых существуют очень много мошеннических схем, когда одну и ту же квартиру продать могут несколько раз. Здесь спасёт только разум и полная юридическая проверка документов на объект , которую я в свою очередь предоставляю для каждого своего клиента от нашего агенства.
☀️В-третьих очень много возникает сложностей, если квартира находится в обременении, или вдруг выясняется что собственник банкрот, или если прописаные малолетние детки, или, если ранее использовался мат.капитал, или если, наследство, или если, доля, или или или и ещё много всего... .
✅Мне, как эксперту, ежедневно приходится сталкиваться с этим и решать вопросы, потому что выбрать квартиру по состоянию ремонта, месторасположению и т.д., это всего лишь маленький кирпичик в процессе покупки недвижимости.
☀️Ну и наконец, вторичный рынок в городе Сочи совсем не такой как в большинстве городах России, а все почему ? Потому что Сочи застраивался очень быстро, здесь процентов 70 это новостройки, и такое понятие как «вторички» оно размыто, так как многие выступают как инвесторы (покупают на этапе стройки и перепродают), т.е.приобрести квартиру без ремонта вы можете от инвестора или например от подрядчика, а не от застройщика, она как бы и не Вторичка и в то же время не от застройщика 🤷♀️ В данных вопросах я так же помогаю разобраться и найти предложения «перепродаж» по цене ниже чем у застройщика.