Вчера стало известно, что синюю ветку метро окончательно решено продлить на северо-восток, в район Гольяново. Проект утвердил мэр Москвы Сергей Собянин. Более того, даже место расположения вестибюлей и выходов уже можно увидеть на карте Москвы.
Станция «Гольяново» станет новой конечной: она появится на пересечении улиц Уссурийская и Сахалинская, с выходами на обе стороны Уссурийской улицы. Остановку автобусов «Уссурийская, 4» перенесут ближе к метро.
Участок от «Щелковской» до «Гольяново» составляет 2,6 километра и будет проходить под дорожным полотном, значит, имеющуюся застройку трогать не будут. Мэрия предполагает, что новая станция будет располагаться в пешей доступности для более чем 30 тысяч жителей.
Вообще, территория района Гольяново простирается от МКАД до станции «Черкизовская», по границе Щелковского шоссе, так что по сути метро в Гольяново было все эти годы – жители пользовались и «Щелковской», и «Черкизовской», хотя формально станция непосредственно в этом районе появится впервые.
Сейчас здесь всего две новостройки: «Level Амурская» и «Амурский Парк», расположенные около метро «Черкизовская». «Level Амурская» уже введен в эксплуатацию, в продаже остались только большие квартиры стоимостью от 15,8 млн руб. В «Амурском Парке» еще есть весь ассортимент – от студий до многокомнатных, минимальный бюджет покупки – от 6,3 млн руб. за студию 19,6 кв. метров.
На вторичный рынок выставлено более 350 квартир (часть из которых – во вчерашних новостройках). Самые дешевые квартиры – от 6 до 7,1 млн руб. – или малогабаритки, или «однушки» на первых этажах панельных домов. Большинство 1-комнатных квартир укладывается в бюджет от 7 до 8 млн рублей. Двухкомнатные – от 8 до 10 млн руб. Стоимость «трешек» в монолите и с хорошим ремонтом достигает 22-23 млн руб.
Скорее всего, продавцы, конечно, попытаются использовать новости о строительстве метро в свою пользу и повысят цены на квартиры, но вот удастся ли реализовать свои «хотелки» – это вопрос. Так как район Гольяново по-прежнему страдает от негативной репутации, приобретенной в 90-е годы, также свою лепту вносит и расположение на «непрестижном» востоке Москвы возле МКАД. Тем не менее, соседство рядом с огромным зеленым массивом (нацпарк Лосиный остров), наличие здесь прудов и скверов с зонами отдыха – огромный плюс, который вкупе с открытием метро может постепенно повысить привлекательность района для покупателей жилья «со стороны».
Кстати, сроки открытия станции «Гольяново» для пассажиров не были озвучены, поэтому повышение цен на квартиры, вероятно, будет осторожным и «точечным».